Predaj bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyFehrbelliner Straße 26 Berlin Spandau Berlin 13585

Za predným domom, na konci dláždeného záhradného chodníka, stojí Tvoj dvorový domček: samostatne stojaca jednopodlažná budova z červeného klinkeru, postavená masívnou konštrukciou okolo roku 1918. Nehnuteľnosť, akú v Spandau takmer nenájdeš.

Malý dom obklopujú stromy a kríky a vlastné vstupné dvere vedú priamo do záhrady. Nikto nebýva nad Tebou ani pod Tebou.

Vnútri Ťa čaká približne 69 m²: veľká svetlá miestnosť, druhá izba a otvorená kuchyňa s jedálenským kútom. Zo všetkých miestností sa cez veľké okná pozeráš do zelene. K dispozícii je tiež kúpeľňa s oknom a vaňou, pivnica a samostatný skladovací priestor. Kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Najväčšou prednosťou je spojenie práce a bývania pod jednou strechou. Vpredu sa nachádza veľká miestnosť vhodná ako ateliér, kancelária alebo štúdio, za ňou kuchyňa, kúpeľňa a priestor na oddych. Žiadne dochádzanie, iba prechádzka cez záhradu. Presne takéto miesta v Berlíne chýbajú.

Ideálne na bývanie alebo pre freelancerov a živnostníkov, ako ateliér či štúdio, na koučing, poradenstvo alebo pre malú agentúru. Zaujímavé aj ako investičná nehnuteľnosť.

Dvorový domček je prázdny a ihneď k dispozícii. Na želanie ho za výhodnú cenu zmodernizujeme podľa Tvojich predstáv.

Fehrbelliner Straße sa nachádza v rozvíjajúcej sa štvrti s rastúcou infraštruktúrou a mladým, mobilným susedstvom. Supermarkety, lekárne a kaviarne sú dostupné pešo. Historické centrum Spandau a stanica Spandau (S-Bahn, metro a regionálna doprava) sú vzdialené len niekoľko minút. Les Spandauer Forst, rieka Havel aj Citadela sú rýchlo dostupné a nemocnica Vivantes Klinikum Spandau sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

- Charakteristická fasáda z červeného klinkeru

- Vlastné vstupné dvere priamo pri záhrade

- Žiadni susedia nad Tebou ani pod Tebou, pokojná poloha vo dvore

- Veľké okná s výhľadom do záhrady vo všetkých miestnostiach

- Kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Kúpeľňa s oknom a vaňou

- Podlaha v teplom dekore dreva

- Pivnica a samostatný skladovací priestor

- Ústredné plynové kúrenie (kotol z roku 2018)

- Možnosť využívať zelený vnútorný dvor

Predaj priamo od vlastníka, bez provízie pre kupujúceho. Obhliadka po dohode.