Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12169

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma – šarm historického domu sa spája s moderným komfortom bývania.

Tento s láskou zrekonštruovaný 2-izbový byt na treťom poschodí spája osobitý charakter historickej budovy s komfortom kompletne modernizovaného bývania. Na ploche približne 58 m² na vás čaká domov s veľkorysým priestorom, kvalitnými materiálmi a príjemne pokojnou atmosférou.

Stropy vysoké približne 3,30 m, veľké drevené okná a kvalitné parkety dodávajú miestnostiam osobitý šarm. Obývacia izba aj spálňa majú každá viac ako 18 m² a rovnako ako kuchyňa a kúpeľňa sú samostatne prístupné z predsiene.

Svetlá kuchyňa ponúka priestor na útulný jedálenský kút, moderná kúpeľňa s oknom zaujme priestrannou dažďovou sprchou. Osobitým lákadlom je krytý balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku – príjemné útočisko uprostred mesta. Veľká pivničná miestnosť poskytuje ďalší úložný priestor.

Aj pamiatkovo chránený obytný komplex zaujme svojím udržiavaným stavom. Už uskutočnené modernizácie vrátane obnovy stúpacích rozvodov, ako aj vysoký fond opráv vytvárajú pevný základ do budúcnosti.

Byt, ktorý jedinečným spôsobom spája klasický šarm historickej budovy s moderným komfortom bývania – ideálny na vlastné bývanie alebo ako dlhodobá investícia.

Pokojné bývanie v zeleni a zároveň výborná dopravná dostupnosť.

Byt sa nachádza v pamiatkovo chránenom obytnom komplexe z 30. rokov 20. storočia medzi ulicami Steglitzer Damm a Immenweg. Rozľahlé, starostlivo zazelenené vnútrobloky so vzrastlými stromami dodávajú takzvanému „Rauchlose Siedlung“ celkom osobitý charakter. Mimo ruchu cestnej premávky si tu môžete vychutnať príjemne pokojnú atmosféru bývania priamo v berlínskej štvrti Steglitz.

Zároveň budete profitovať z dobrého dopravného spojenia. Stanica mestskej železnice S-Bahn Südende (S25/S26) je vzdialená približne 12 minút chôdze a ponúka priame spojenie na Potsdamer Platz aj do centra Berlína. Letisko BER je takisto dobre dostupné verejnou dopravou. Dopravné možnosti dopĺňa niekoľko autobusových liniek.

Výborne zabezpečené sú aj každodenné potreby: v blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekári, materské školy aj školy. Obľúbená ulica Schloßstraße s pestrou ponukou obchodov, kaviarní a reštaurácií je takisto rýchlo dostupná. Lokalita, ktorá spája to najlepšie z dvoch svetov: pokoj zeleného obytného komplexu a výhody mestského života.

* Komplexná rekonštrukcia: kvalitne obnovené podlahy, elektroinštalácia, rozvody a steny

* Moderná kúpeľňa s oknom: priestranná dažďová sprcha, kvalitná sanita a prípojka na práčku

* Šarm historického domu s moderným komfortom: starostlivo zrenovované a dodatočne utesnené drevené okná

* Kvalitné materiály: pravé dubové parkety v obytných miestnostiach a moderná dlažba v kuchyni a kúpeľni

* Veľkorysý pocit z priestoru: stropy vysoké približne 3,30 m, veľké okná a svetlé, dobre dispozične riešené miestnosti

* Balkón s výhľadom do zelene: krytý, pokojne situovaný a orientovaný do zazeleneného vnútrobloku

* Udržiavaný obytný komplex: pamiatkovo chránený súbor budov s rozsiahlymi zelenými plochami a vzrastlými stromami

* Finančne stabilné spoločenstvo vlastníkov: mesačné poplatky vo výške 223 € vrátane vykurovania a vysoký fond opráv

Byt sa kupujúcim ponúka bez provízie, je voľný na nasťahovanie a okamžite k dispozícii.

Obrázky označené ako vizualizácie znázorňujú príklady možného zariadenia. Nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky na predaj.

Radi vám zašleme podrobný prospekt s pôdorysom a ďalšími informáciami o byte.

Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na vašu správu a radi vám byt ukážeme počas osobnej obhliadky.

Všetky údaje vychádzajú z informácií a dokumentov, ktoré máme k dispozícii. Za ich správnosť a úplnosť nepreberáme záruku. Predaj inému záujemcovi je vyhradený.