Predaj domu • 229 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Bungalov so samostatnou vedľajšou bytovou jednotkou bol postavený v roku 1982 masívnou stavebnou technológiou na pozemku v osobnom vlastníctve s rozlohou približne 511 m².

Hlavný byt aj vedľajšia bytová jednotka majú na prízemí vlastné vstupné dvere.

Obytná plocha sa rozprestiera na dvoch podlažiach a predstavuje približne 229 m². Okrem toho je k dispozícii približne 84 m² úžitkovej plochy.

Fasáda je zhotovená z kvalitných klinkerových tehál a už pri výstavbe bola vybavená tepelnou izoláciou. Plochá strecha bola v roku 2007 obnovená vrátane izolácie.

Z architektonického hľadiska je pozoruhodná pultová strecha nad vstupnou halou a veľkou kúpeľňou. V tejto časti majú obyvatelia k dispozícii vysoké miestnosti s väčším množstvom svetla.

K hlavnému bytu patria na prízemí svetlá vstupná hala, obývacia izba s kachľovou pecou a vstupom do záhrady, tri spálne, dve kúpeľne a kuchyňa. Veľká kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi zmodernizovaná a disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy. Točitým schodiskom sa prechádza do suterénu. Druhá obývacia izba má takisto kachľovú pec a priamy vstup na ďalšiu terasu. V suteréne sa navyše nachádza tretia detská izba. Pivničná časť pozostáva z piatich miestností vrátane hobby miestnosti s rozlohou približne 33 m² a miestnosti so saunou.

Väčšina obytnej plochy má parketové podlahy, zatiaľ čo v kúpeľniach a kuchyni je položená dlažba. Horná terasa je vybavená elektrickou markízou, ktorá bola namontovaná pred niekoľkými rokmi. Strešné okná je možné ovládať elektricky. V pivnici sa nachádza prípojka na trojfázový prúd.

Zadná fasáda so vstupom do záhrady je orientovaná na juhozápad.

Vedľajšia bytová jednotka má vlastný samostatný vchod. Pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne a obývacej izby spojenej so spálňou. V deväťdesiatych rokoch bol vytvorený priechod z hlavného bytu do vedľajšej bytovej jednotky, čím sa obe jednotky navzájom prepojili. Na pôdorysoch je znázornený variant s prepojením aj variant bez prepojenia oboch bytových jednotiek.

Zobrazené pôdorysy slúžia na ilustráciu dispozičného riešenia, nie sú však vyhotovené v mierke.

Pekne upravená záhrada má tri terasy zhotovené z dreva, respektíve z dlažobných kociek v staromestskom štýle.

Bungalov sa nachádza v dobrej obytnej lokalite v centre mesta Marl, v bezprostrednej blízkosti štvrte Alt-Marl. V blízkom okolí sa nachádzajú obytné domy Hügelhäuser, priestranné športovisko a množstvo reštaurácií dostupných pešo. Dobre dostupné sú aj obchody s potravinami, školy a materské školy. Lokalita ponúka dobré dopravné napojenie na diaľnice A43, A52 a A2. Severne od mesta Marl sa začína región Münsterland s početnými rekreačnými oblasťami, napríklad pri vodnej nádrži Haltern.

Podlahové vykurovanie,

zateplená fasáda a strecha,

ústredné plynové kúrenie,

2 kachľové pece,

parketové podlahy.