Predaj domu 7+1 • 137 m² bez realitkySiegenstraße 149 Dortmund Mengeder Heide Nordrhein-Westfalen 44359

Táto dvojdomová polovička postavená v roku 1948 a naposledy zmodernizovaná v roku 2024, nachádzajúca sa v dortmundskej štvrti Mengede, stojí na pozemku s rozlohou približne 659 m². Ponúka približne 137 m² obytného priestoru, ktorý je rozdelený medzi sedem izieb v hlavnej budove a v prístavbe. Dom je udržiavaný a je okamžite k dispozícii.

V prízemí hlavnej budovy sa nachádza obytná kuchyňa s rozlohou cca 14 m², obývacia časť s krbovým sporákom, susediaca jedáleň a kúpeľňa s vaňou. Poschodie ponúka tri izby, z ktorých jedna je vybavená klimatizáciou, a sprchovaciu kúpeľňu. Prístavba má navyše vlastný vstup a dve ďalšie izby, čo ju robí vhodnou ako priestor pre hostí, mládež alebo ako pracovný priestor. Dve vedľajšie miestnosti v prístavbe, kedysi využívané ako kuchyňa a WC, momentálne slúžia ako úložný priestor.

V posledných rokoch prebehli cielene realizované modernizácie. V roku 2015 boli nainštalované plastové okná s dvojsklom, v roku 2023 boli zrekonštruované odpadové potrubia. Nasledoval nový centrálny plynový kúrenie s kondenzáciou od Vaillant a s reguláciou podľa počasia, pričom v roku 2024 bola pridaná aj fotovoltaická elektráreň s výkonom približne 9 kWp.

Zrekonštruovaný suterén s priestorom pre domácnosť ponúka dodatočný úložný priestor, pričom nedokončené podkroví poskytuje ďalší potenciál pre rozšírenie. Ponuku dopĺňa aj carport.

Dom sa nachádza v ulici Siegenstraße v dortmundskej štvrti Mengede. Centrum obce so všetkými obchodmi pre každodenné potreby je autom vzdialené približne 4 minúty. Stanica S-Bahn Mengede vás dovezie priamo do centra Dortmundu. Diaľničná križovatka Dortmund-Nordwest (A2/A45) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže oblasť Ruhr, Sauerland aj Münsterland sú rýchlo dostupné. Pre tých, ktorí radi trávia čas vonku, je oddych hneď za rohom – v blízkosti sa nachádza chránená prírodná oblasti a priehradňová nádrž Emscher na hranici s Castrop-Rauxel-Ickern, kde sú cesty ideálne na prechádzky aj cyklistiku.