Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je tento prvotriedne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s obytnou plochou približne 77 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí udržiavaného bytového domu postaveného v roku 1960.

Po rozsiahlej modernizácii je nehnuteľnosť v stave novostavby a spája premyslené dispozičné riešenie s moderným komfortom bývania. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené všetky rozvody vrátane celej elektroinštalácie. Kúpeľňa s denným svetlom zaujme štýlovým dizajnom a kvalitnými materiálmi.

Mimoriadnym bonusom je ďalšia miestnosť v podkroví (vrátane okna a elektrickej prípojky), ktorá je ideálna ako hobby miestnosť. Či už pre náročných jednotlivcov, páry, malé rodiny, alebo ako investícia s dlhodobým zachovaním hodnoty – táto nehnuteľnosť ponúka všestranné možnosti využitia.

DISPOZÍCIA

• Priestranná obývacia izba s jedálňou a priamym vstupom na slnečný balkón orientovaný na západ

• Spálňa s optimálnymi možnosťami rozmiestnenia nábytku

• Detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa

• Moderná kuchyňa s priestorom na jedálenský kút

• Príjemná vstupná hala a chodba vrátane praktického výklenku na šatník alebo odkladanie vecí

• Kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa

Kúpna cena garáže: 10 000 €

Oslávte Vianoce vo svojom novom byte.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej, pokojnej, no zároveň centrálne situovanej rezidenčnej lokalite vo vyhľadávanej hannoverskej mestskej štvrti Ahlem. Okolie vyniká vysokou kvalitou bývania a bohatými možnosťami trávenia voľného času. Rozľahlé zelené plochy, idylická oblasť Leinemasch, bočný kanál, ako aj viaceré mestské parky pozývajú na oddychové prechádzky a rozmanité voľnočasové aktivity v prírode.

Všetky zariadenia každodennej potreby sú pohodlne dostupné. Nákupné možnosti, školy, univerzity, lekári, banky, ako aj široký výber reštaurácií a voľnočasových aktivít sa nachádzajú priamo v štvrti Ahlem aj v centre Hannoveru, vzdialenom len približne 5 km.

Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu s autobusovými zastávkami a zastávkami metra v pešej dostupnosti zabezpečuje maximálnu flexibilitu v každodennom živote. Dopĺňa ho výborné dopravné spojenie prostredníctvom spolkovej cesty B441, ktorá zaručuje rýchlu dostupnosť okolitých mestských častí aj centra.

HLAVNÉ PRVKY VYBAVENIA

• Kompletná hĺbková rekonštrukcia: nová elektroinštalácia a kompletne vymenené vodovodné a odpadové potrubia

• Dodatočný priestor: samostatná úžitková miestnosť v podkroví s oknom a elektrickou prípojkou

• Vonkajší priestor: príjemný balkón orientovaný na západ s popoludňajším slnkom

• Podlahové krytiny: kombinácia kvalitného vinylu a modernej dlažby

• Okná: plastové okná s dvojitým zasklením, čiastočne vybavené roletami

• Parkovanie: vlastná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pred ňou

• Budova a pivnica: zateplená fasáda, domový telefón a vlastná pivničná kobka

• Energetické parametre: ústredné plynové kúrenie, preukaz energetickej hospodárnosti podľa potreby energie: 155,8 kWh/(m²·rok), trieda energetickej účinnosti E