Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyScheelenkamp 36, , Dolné Sasko

Priestranný byt s XL lodžiou a izbou v suteréne v Garbsene. Čaká na vás skutočný priestorový zázrak vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Garbsen-Berenbostel (Scheelenkamp 36). Tento udržiavaný byt v osobnom vlastníctve na prízemí, na okraji solídneho bytového domu, spája klasické bývanie v byte s mimoriadne veľkým dodatočným priestorom na koníčky, prácu z domu alebo pre hostí. So 102 m² hlavnej obytnej plochy, veľkou lodžiou (cca 5 × 3 m, uzavretou z troch strán a s elektrickou markízou), ďalším balkónom a rozsiahlymi úžitkovými priestormi v suteréne ponúka táto nehnuteľnosť maximálnu flexibilitu a kvalitu bývania.

Prehľad hlavných výhod:

Obytná plocha: 102 m² dokonale dispozične riešenej obytnej plochy na prízemí.

Suterén navyše: Všestranne využiteľná suterénna miestnosť s rozlohou cca 30 m² a dvoma veľkými oknami – ideálna ako kancelária, priestor pre hostí alebo tínedžera, s dodatočným samostatným vstupom cez pivnicu. K dispozícii je aj samostatná klasická pivničná miestnosť poskytujúca maximum úložného priestoru. Okrem toho sú k dispozícii spoločné priestory na bielizeň, práčku a bicykle.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné dokúpiť za 9 000 €.

Poloha: Pokojná, no zároveň výborne dopravne dostupná obytná lokalita na adrese Scheelenkamp 36, 30827 Garbsen, mestská časť Berenbostel, s výhľadom na zeleň.

Opis nehnuteľnosti: Už pri vstupe do hlavného bytu s rozlohou 102 m² pocítite premyslenú dispozíciu. Miestnosti možno optimálne rozdeliť na obývaciu izbu, spálňu a detskú izbu. Absolútnym lákadlom pre milovníkov čerstvého vzduchu je okrem balkóna pri jednej zo spální aj mimoriadne veľká lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na záhradný nábytok, večerné grilovanie a zelenú oázu.

Skutočné tajomstvo tejto nehnuteľnosti sa však ukrýva v suteréne. Dodatočná suterénna miestnosť s rozlohou cca 30 m², prístupná z obývacej izby točitým schodiskom, výrazne rozširuje možnosti využitia a vďaka samostatnému vstupu z pivnice predstavuje vlastný oddelený priestor. Či už ako pokojná domáca kancelária, priestor pre staršie deti alebo príjemná hosťovská izba – rozhodnutie je na vás.

Jedinečnú ponuku dopĺňa ďalšia pivničná miestnosť, do ktorej sa bez problémov zmestia všetky veci každodennej potreby, ako aj spoločné pivničné priestory na bielizeň a bicykle. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Poloha: Scheelenkamp 36 sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Garbsenu – Berenbostel. Okolie sa vyznačuje pokojnou štvrťou vhodnou pre rodiny. Napriek tomu sa všetky obchody s tovarom každodennej potreby, supermarkety, školy, lekári a gastronomické prevádzky nachádzajú len niekoľko minút odtiaľto. Vďaka výbornému napojeniu na cestu B6, diaľnicu A2 a verejnú dopravu sa rýchlo a pohodlne dostanete aj do krajinského hlavného mesta Hannover a na univerzitu v Garbsene. Využite túto zriedkavú príležitosť získať byt, ktorý vám poskytne priestor a slobodu malého domu!

Na okraji Garbsenu-Berenbostelu. Pokojná lokalita, avšak s veľmi dobrým napojením na cestu B6 a diaľnicu.

Kúpeľne sú pôvodné z obdobia výstavby. V obývacej izbe a jednej spálni sú parketové podlahy.

Vstavaná kuchyňa je pôvodná z obdobia výstavby.

V prípade záujmu je možné dokúpiť ďalšiu pivničnú miestnosť (cca 15 m²), ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Mesačný poplatok za správu: 562 € (vrátane vedľajších nákladov, ako sú kúrenie, voda atď.), plus elektrina a telefón.