Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyPestalozzistraße 14, , Dolné Sasko

Vitajte vo svojom novom domove!

Tento pôvabný a svetlom zaliaty 3-izbový byt na 3. poschodí udržiavaného bytového domu (postaveného približne v roku 1971) vám na obytnej ploche 85 m² ponúka optimálne dispozične riešené a komfortné bývanie.

Byt bol po odsťahovaní predchádzajúcich nájomníkov čerstvo zrekonštruovaný. Je pripravený na okamžité nasťahovanie – odovzdanie aj nasťahovanie sú možné ihneď!

Osobitnou prednosťou je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón orientovaný na juhozápad. Môžete si tu naplno vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Kuchyňa je už vybavená elegantnou kuchynskou linkou so všetkými potrebnými spotrebičmi. Okrem moderne zariadenej hlavnej kúpeľne s vaňou má byt aj praktické samostatné WC pre hostí.

Ďalší úložný priestor poskytujú dve samostatné úžitkové plochy: vlastná časť podkrovia (približne 6 m²) a súkromná pivničná kobka (približne 6 m²).

P. S.: Fotografie NIE SÚ upravené pomocou umelej inteligencie. Všetky zobrazené detaily sa v byte skutočne nachádzajú.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Pestalozzistraße 14, 30926 Seelze-Letter.

Letter vyniká výbornou infraštruktúrou a bezprostrednou blízkosťou hlavného mesta spolkovej krajiny Hannover. Obchody s tovarom každodennej potreby, supermarkety, lekári, školy a materské školy sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút. Vďaka neďalekej stanici prímestskej železnice S-Bahn a dobrému autobusovému spojeniu máte vynikajúce napojenie na verejnú dopravu (na hlavnú stanicu v Hannoveri sa dostanete približne za 10 minút). Nechýbajú ani možnosti oddychu v prírode vďaka neďalekým lužným oblastiam rieky Leine.

Izby: 3 príjemné obytné a spacie miestnosti

Kuchyňa: Elegantná, kompletne vybavená kuchynská linka

Kúpeľne: 1 hlavná kúpeľňa s vaňou + 1 samostatné WC pre hostí

Vonkajší priestor: Balkón s optimálnou juhozápadnou orientáciou

Stav: Zrekonštruovaný, modernizovaný a ihneď voľný na nasťahovanie

Úložný priestor: Časť podkrovia (približne 6 m²) a pivničná kobka (približne 6 m²)

Zariadenie: Dekorácie a prípadné kusy nábytku je možné po dohode flexibilne prevziať.

Obytná plocha: približne 85 m²

Úžitková plocha: približne 12 m² (podkrovie a pivnica)

Rok výstavby budovy: približne 1971

Typ vykurovania: Centrálna príprava teplej vody a vykurovanie prostredníctvom spoločnej ústrednej kotolne

Zdroj energie: vykurovací olej

Energetický certifikát: Trieda energetickej hospodárnosti D (k dispozícii pri obhliadke)

Mesačné poplatky za správu domu: 322 € (z toho 100 € predstavuje príspevok do fondu opráv)

Fond opráv (celý objekt): približne 320 000 € (vysoká finančná istota pre spoločenstvo vlastníkov)

Podiel na fonde opráv pripadajúci na tento byt: približne 11 000 € (pri kúpe prechádza priamo na nového vlastníka)

Dostupnosť: Ihneď / voľný na nasťahovanie po dohode