Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vyššie uvedený bytový dom s dobre dispozične riešeným 3-izbovým bytom sa nachádza v centrálnej časti Empelde, v tichej bočnej ulici. Do bytu na 4. poschodí sa dostanete výťahom. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením. Všetky miestnosti sú prístupné z chodby a okná sú vybavené elektrickými vonkajšími roletami. Veľká obývacia izba je svetlá, má laminátovú podlahu a priamy vstup na lodžiu. Svetlá kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou je vybavená všetkými potrebnými domácimi spotrebičmi vrátane rúry a ponúka aj priestor na práčku. Nadväzuje na ňu praktická technická miestnosť. Veľká lodžia orientovaná na juhozápad ponúka pekný výhľad na Benther Berg. Svetlá a obložená kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou a WC. Teplú vodu zabezpečuje elektrický prietokový ohrievač. Priestranná spálňa a detská izba majú takisto laminátové podlahy a všetky okná sú vybavené izolačným zasklením. K tomuto bytu patrí aj samostatná pivničná kobka a parkovacie miesto pre osobné vozidlo. Samostatné detské ihrisko dotvára komfortné prostredie na bývanie.

POPIS

Tento slnečný byt s rozlohou 91 m² na 4. poschodí bytového domu sa nachádza v pokojnej časti predmestia Empelde. Výťahom sa dostanete do dobre dispozične riešeného bytu pozostávajúceho z troch izieb.

Naľavo za vstupom sa nachádza samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, vybavená všetkými potrebnými domácimi spotrebičmi a prepojená s otvoreným úložným priestorom. Napravo je svetlá obývacia izba so vstupom na dlhý balkón. Z jeho južnej strany sa ponúka ničím nerušený výhľad na vzdialený Benther Berg. Podlaha v obývacej izbe je laminátová. Na konci chodby sa naľavo nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom, radiátorom, prietokovým ohrievačom, WC a oknom. Napravo je spálňa s radiátorom a veľkým oknom smerujúcim na balkón. V ľavom rohu sa nachádza detská izba s oknom orientovaným na východ. Všetky miestnosti sú prístupné z chodby a okná sú vybavené roletami.

Tento byt má výhodnú dopravnú polohu a ponúka idylu malého mesta s množstvom možností na trávenie voľného času. Do centra Hannoveru sa dostanete električkou č. 9, autobusmi č. 510 a 523, ako aj vlakmi S-Bahn S1 a S2. Všetky zastávky sú dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú materské školy, lekári, školy, banky a nákupné centrum. Južný mestský obchvat Südschnellweg a diaľnica A7 sú ľahko a rýchlo dostupné.

POLOHA

Empelde je súčasťou vyhľadávanej obytnej oblasti mesta Ronnenberg. Túto štvrť juhozápadne od Hannoveru tvoria viaceré bytové domy. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, reštaurácie, školy, banky, lekáreň a pekáreň. Oproti električkovej zastávke sa nachádza nákupné centrum.

DOPRAVA

Na autobusovú zastávku, električku a stanicu S-Bahn sa dostanete pešo za niekoľko minút. Vďaka neďalekému nájazdu sa rýchlo dostanete na diaľnice smerujúce na juh.

Vstavaná kuchynská linka – 2016

Elektrické rolety – 2018

Laminátová podlaha – 2022

Vstavaná kuchynská linka – 2016

Elektrické rolety – 2018

Laminátová podlaha – 2022

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo dvore je zahrnuté v kúpnej cene. V suteréne sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle pre spoločenstvo vlastníkov. Tento byt bude pri odovzdaní uvoľnený a k dispozícii. V prílohe nájdete pôdorys a fotografie.

Kontakt prostredníctvom e-mailu

OSTATNÉ

Vyhradené parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo dvore je zahrnuté v kúpnej cene. V suteréne sa nachádzajú súkromné pivničné kobky a veľká spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov vlastníkov. Uvedený byt bude pri odovzdaní voľný a k dispozícii. V prílohe nájdete pôdorys, situačnú mapu a fotografie. O kvalitách tohto udržiavaného bytu sa môžete presvedčiť osobne počas obhliadky. Po predchádzajúcej dohode budeme s manželkou k dispozícii prostredníctvom nasledujúceho e-mailu.