Predaj bytu 3+kk • 82 m² bez realitkyJohann-Widmann-Straße 1, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je naša svetlá a udržiavaná 3,5-izbová maisonette bytosť s cca 81,9 m² obytného priestoru v Sindelfingen-Maichingen.

Byt zaujme svojou jedinečnou dispozíciou rozloženia na dvoch úrovniach. Na hlavnej obytnom poschodí sa nachádzajú dve spálne, priestranný obývací priestor s prístupom na veľký juhozápadný balkón, kuchyňa, kúpeľňa s bohatým denným svetlom, samostatná toaleta aj predsieň.

Internej schodmi sa dostanete do dodatočnej časti v podkroví resp. galérii, ktorá sa ideálne hodí ako pracovňa, hosťovská izba, hobby miestnosť alebo dodatočný obytný priestor. Tu sa nachádza aj ďalší úložný priestor.

Podľa aktuálneho výpočtu plochy a údajov správy nehnuteľnosti má byt obytnú plochu približne 81,9 m², vrátane proporcionálne zohľadnenej plochy galérie a balkóna.

Mimoriadnym prvkom je priestranný juhozápadný balkón s pekným výhľadom, ktorý ponúka veľa slnečného svetla.

Ku bytu patrí aj uzamykateľný pivničný priestor a spoločná práčovňa. Vo vnútornom dvorí sa navyše nachádza zelená plocha obytného komplexu.

Obytný priestor je prevažne vybavený parketami, zatiaľ čo horná časť je pokrytá laminátom. Kuchyňa, kúpeľňa a chodba sú obklopené obkladmi.

Ku bytu patria aj podzemné garážové miesto a vonkajšie parkovacie miesto.

Byt sa odovzdáva voľný a je predávaný bez provízie priamo od majiteľa.

Kúpna cena bytu: 335 000 €

Podzemné garážové miesto: 17 500 €

Vonkajšie parkovacie miesto: 9 500 €

Celková kúpna cena: 362 000 €

Byt bude voľný od 31.10.2026

Byt sa nachádza v centre Sindelfingen-Maichingen. Obchodné možnosti, lekári, pekári a ďalšie prevádzky dennej potreby sú dostupné pešo. Maichingen disponuje dvoma zastávkami S-Bahn linky S60 a stanica Maichingen je dosiahnuteľná pešo za pár minút. Cez cestu B464 je zabezpečené veľmi dobré spojenie so Sindelfingen, Böblingen a diaľnicami A8 a A81. Poloha spája kvalitnú infraštruktúru, krátke vzdialenosti a vysokú hodnotu voľnočasových aktivít vďaka zeleným plochám v okolí.

- cca 81,9 m² obytného priestoru

- 3,5 izieb

- maisonette rozloženie na dvoch úrovniach

- 2 spálne

- dodatočný priestor na galérii/podkroví

- priestranný obývací priestor

- priestranný juhozápadný balkón

- kúpeľňa s denným svetlom

- samostatná toaleta

- vstavaná kuchyňa

- parkety v obytnom priestore

- laminát vo vyššej časti

- obklady v kuchyni, kúpeľni a chodbe

- vlastný pivničný priestor

- spoločná práčovňa

- podzemné garážové miesto

- vonkajšie parkovacie miesto

- centrálne plynové kúrenie

- predaj bez provízie od súkromného predajcu