Predaj domu 6+kk • 177 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Výnimočný domov pre veľké rodiny alebo na čiastočný prenájom na hranici Hamburgu, vhodný na bývanie aj prácu. Rodinný dom z roku 1953 so zadnou prístavbou z roku 2000 a novou prístavbou smerom do ulice so samostatným vchodom z roku 2014. Súčasťou je dielenská budova so 60 m² veľkým dielenským priestorom a 40 m² upravenej kancelárskej plochy. Tri parkovacie miesta, veľká, pred pohľadmi chránená a pekne zarastená záhrada, veľký prístrešok na bicykle alebo materiál, ako aj fotovoltický systém s dvoma wallboxmi poskytujú ideálne podmienky na maximálne flexibilné využitie.

Obytné jednotky sú úplne oddelené a majú vlastné vchody. Prístavba je prispôsobená potrebám seniorov, má rampu a široké dvere. Ponúka 55 m², spálňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, veľkú svetlú obývaciu izbu so vstavanou kuchyňou a malú terasu. Hlavný dom vďaka ideálnemu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre štvor- až päťčlennú rodinu. Vo veľkej záhrade so zapustenou trampolínou a prístreškom s integrovaným králikárňou je veľa miesta na herné prvky alebo rôzne oddychové zákutia.

Nehnuteľnosť má nielen šarm a krásnu polohu, ale aj veľmi dobré spojenie verejnou dopravou a výbornú dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. Materské školy, základné školy, stredné školy a autobusové zastávky sa nachádzajú vo vzdialenosti 250 až 900 m. Susedné hamburské štvrte Langenhorn a Poppenbüttel sú takisto veľmi dobre dostupné verejnou dopravou. Cesta linkou metra U1 na hlavnú železničnú stanicu trvá 30 minút a letisko je vzdialené iba 20 minút. Množstvo prírody v bezprostrednom okolí, pokoj a príjemné susedstvo zaručujú vysokú kvalitu života.

Každodenné nákupy možno pohodlne vybaviť aj pešo, nákupné centrum AEZ v Poppenbütteli je dostupné za 15 minút. K dispozícii sú športové kluby, futbal, tenis, golf aj fitnescentrá, pričom všetky tieto zariadenia sú dobre a samostatne dostupné aj pre deti.

Celý dom je v dobrom, zrekonštruovanom stave. Kúpeľne boli obnovené len nedávno, rovnako aj toaleta pre hostí. Na prízemí sa nachádza pekná dlažba; v obývacej izbe, chodbe a kúpeľni je podlahové kúrenie. Na poschodí je položená drevená dosková podlaha. Fotovoltický systém bol dokončený v roku 2023, pričom bola zároveň zateplená a nanovo pokrytá strecha pôvodnej budovy. Systém má výkon 16,8 kWp. Batériové úložisko zatiaľ nie je k dispozícii, no je naň dostatok miesta. Menič je od spoločnosti Kostal. Centrálne plynové kúrenie Viessmann z roku 2013. Prístavba bola dokončená v roku 2014 a má vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie a kvalitnú vinylovú parketovú podlahu. Zariadenie prístavby je možné prevziať.

Uvedená spotreba energie sa vzťahuje na všetky budovy vrátane prístavby a dielenskej budovy.

Krb bol premeraný a môže sa používať bez obmedzení.