Predaj domu 6+1 • 250 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto reprezentatívna biela vila v srdci Quickbornu spája premyslenú architektúru, kvalitné vybavenie a moderné technické riešenia na troch priestranných podlažiach.

Už pri vstupe zaujme výška stropov približne 2,75 m. Srdcom domu je svetlom zaliata obytná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a ušľachtilými čerešňovými parketami, ktorá je širokým priechodom prepojená s obývacou časťou. Odtiaľ sa dostanete priamo na terasu a do záhrady. Prízemie dopĺňa spálňová časť s luxusnou kúpeľňou en suite vybavenou vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta pre hostí, šatník a technická miestnosť.

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie priestranné obytné miestnosti a spálne vrátane spálne s kúpeľňou en suite a ďalšej kúpeľne so sprchovacím kútom. Flexibilné dispozičné riešenie v prípade potreby umožňuje vytvoriť ďalšie izby.

Mimoriadnym prvkom je kvalitne dokončená pivnica s výškou stropov približne 2,40 m, oknami s denným svetlom a podlahovým vykurovaním vo väčšine priestorov. Okrem miestnosti na voľnočasové aktivity a štýlového baru je tu ďalšia miestnosť, ktorá je už pripravená na vybudovanie dodatočnej kúpeľne alebo sauny.

V rokoch 2021 a 2025 prešla vila rozsiahlou modernizáciou. Vykurovací systém disponuje aj funkciou chladenia. Systém inteligentnej domácnosti Loxone ovláda okrem iného osvetlenie, vonkajšie žalúzie, zavlažovanie záhrady, elektrické brány a videovrátnik.

Záhrada, nanovo upravená v roku 2021, ponúka inteligentné vonkajšie osvetlenie, kvalitné prvky zabezpečujúce súkromie, elektrické brány, trávnik z kobercových trávnych pásov s inteligentnou robotickou kosačkou Husqvarna a priestrannú slnečnú terasu. Moderné vybavenie tejto výnimočnej nehnuteľnosti dopĺňa wallbox pre elektrické vozidlo, optické pripojenie a Wi-Fi vo vonkajšom priestore.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej, no zároveň príjemne pokojnej lokalite mesta Quickborn. Všetky zariadenia potrebné na každodenný život sú v bezprostrednom okolí. Obchody, reštaurácie, lekári, ako aj viaceré supermarkety a drogérie sú ľahko dostupné.

Lokalita ponúka vynikajúce podmienky aj pre rodiny. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko materských a základných či stredných škôl vrátane súkromnej školy.

Quickborn ponúka deťom aj dospelým rozmanité možnosti trávenia voľného času. Okrem bohatej činnosti miestnych klubov sa v blízkom okolí nachádza veľký športový park, niekoľko jazdeckých areálov, dve golfové ihriská, tanečná škola a tenisové kurty.

Spojenie s Hamburgom je veľmi dobré autom aj verejnou dopravou. Hanzové mesto je pohodlne dostupné po diaľnici A7 a ceste B4. Železnica AKN navyše zabezpečuje priame napojenie na verejnú dopravu, pričom najbližšia stanica je dostupná pešo.

VŠEOBECNE

– Podlahové vykurovanie s funkciou chladenia na prízemí, poschodí aj v pivnici (okrem jednej miestnosti)

– Biele interiérové dvere v klasickom štýle

– Všetky okná s trojitým zasklením

– Veľká, čiastočne zastrešená terasa s vonkajšími bodovými svietidlami

– Inteligentná domácnosť približne z roku 2021

– Spálne a obytné miestnosti s kvalitnými vonkajšími žalúziami (2025)

– Geotermálne vykurovanie s chladiacim systémom približne z roku 2021

– Zariadenie na zmäkčovanie vody

– Pozemok dobrej veľkosti

– Vonkajšie osvetlenie v záhrade

– Veľký, polouzavretý dvojitý prístrešok pre autá s elektricky ovládanou bránou

– Wallbox so správou používateľov a elektromerom

– Elektricky ovládaná vjazdová brána

PRÍZEMIE

– Veľmi pôsobivá vstupná hala s veľkoformátovou dlažbou

– Štýlová obytná kuchyňa s veľkým jedálenským priestorom a parketami z masívneho dreva

– Veľkorysá obývacia izba so vstupom do krásnej záhrady a parketami z masívneho dreva

– Moderná toaleta pre hostí s elektronickou sprchovacou toaletou

– Spálňa s luxusnou kúpeľňou en suite, vybavenou vaňou, veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom a oknom

– Technická miestnosť so samostatným vstupom zvonka

POSCHODIE

– Jedna izba s parketami z masívneho dreva a luxusnou kúpeľňou en suite s vaňou, bezbariérovým sprchovacím kútom, toaletou s bidetovou funkciou a oknom

– Ďalšia moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom

– Jedna veľká izba s dvojkrídlovými kyvnými dverami a bukovými parketami

– Ďalšia veľká izba s dvojkrídlovými kyvnými dverami a bukovými parketami

– Technická miestnosť s pripravenými prípojkami, prípadne využiteľná ako izba

– Pekná galéria s veľkoformátovou dlažbou

PODKROVIE

– Zateplené a kompletne pokryté doskami

– Množstvo úložného priestoru

– Dostatočná svetlá výška na státie

CELÁ PIVNICA

– Podlahové vykurovanie okrem jednej miestnosti

– Vybudovaná systémom „bielej vane“

– Veľký, štýlový barový priestor

– Veľká miestnosť na voľnočasové aktivity

– Kotolňa

– Malá chodba so samostatným vstupom zvonka

– Dve ďalšie miestnosti s pripravenými prípojkami vody a kanalizácie