Predaj domu 7+1 • 175 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22177

Medzi štvrťami Barmbek a Bramfeld, v pokojnej a zelenej obytnej lokalite na konci slepej ulice, sa nachádza tento všestranne využiteľný dom s veľkorysým priestorom a krásnou, vzrastlou záhradou.

Dom ponúka na obytnej ploche približne 175 m² svetlé a veľkoryso riešené priestory. Dve veľké izby na prízemí poskytujú krásny výhľad do záhrady. Obytný priestor orientovaný na juh s integrovanou kuchyňou a malou galériou tvorí centrum domu a vytvára otvorenú, príjemnú atmosféru.

Aj zmodernizované podkrovie je prístupné cez samostatné, oddelené schodisko a možno ho využívať ako samostatnú bytovú jednotku. Okrem priestrannej obytnej kuchyne sa tu nachádzajú ďalšie dve izby a vlastná kúpeľňa. Dom je preto vhodný tak na viacgeneračné bývanie, ako aj na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Mimoriadnym prvkom je záhrada s rozlohou približne 500 m². Je starostlivo upravená kvetmi, kríkmi a niekoľkými menšími ovocnými stromami a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie a trávenie času vonku.

Dom bol v roku 2012 rozsiahlo zmodernizovaný a v roku 2026 bolo plynové kúrenie nahradené tepelným čerpadlom.

Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici v zelenej obytnej lokalite medzi štvrťami Barmbek a Bramfeld na severovýchode Hamburgu.

Okolie charakterizuje stabilizovaná obytná zástavba a príjemná susedská atmosféra. Mimo tranzitnej dopravy sa tu pokojné bývanie spája s výhodami kvalitnej mestskej infraštruktúry.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody na každodenné nákupy, školy, materské školy a ďalšie zariadenia potrebné na bežný život. Dobré spojenie verejnou dopravou a napojenie na hlavné dopravné komunikácie zároveň zabezpečujú ľahkú dostupnosť centra Hamburgu aj ostatných mestských štvrtí.

- Veľkorysý obytný priestor s integrovanou kuchyňou a malou galériou

- Obytný priestor orientovaný na juh

- Dve veľké izby na prízemí s výhľadom do záhrady

- Samostatná bytová jednotka v podkroví

- Samostatný prístup do podkrovného bytu cez oddelené schodisko

- Veľká, starostlivo upravená záhrada s kvetmi, kríkmi a menšími ovocnými stromami

- Tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev teplej vody

- Priestory bývalej garáže pod domom s priamym vstupom do záhrady

- Pivnica s celkovou rozlohou 100 m²

Kombinácia veľkoryso riešeného prízemia a samostatne prístupnej bytovej jednotky v podkroví ponúka rozmanité možnosti využitia. Či už ako domov pre veľkú rodinu, na viacgeneračné bývanie, alebo s možnosťou dodatočného prenájmu – dom možno flexibilne prispôsobiť rôznym životným situáciám.