Predaj domu 5+kk • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v pokojnej štvrti v Neu Wulmstorfe. Dom má priestrannú záhradu s prístreškom pre auto a kôlňou.

Obytná plocha domu je 120 m² a je rozdelená medzi prízemie a poschodie. Dom má navyše pivnicu pod celou plochou domu vrátane garáže s elektrickou garážovou bránou. Pivnica je prístupná priamo zvonka alebo vnútorným schodiskom. K dispozícii je aj nezariadené podkrovie. Obytná plocha pozostáva z 5,5 izby.

V rámci prípravy na predaj bol vyhotovený energetický certifikát. Hodnotu H, resp. 500 W/m², možno vyvrátiť skutočnou spotrebou. Znalec potvrdil, že podľa spotreby dosahuje dom hodnotu E, resp. 20 000 kWh/rok. V uvedenom období dom obývali dve osoby.

Dodatočne bol vypracovaný znalecký posudok na určenie trhovej hodnoty. Hodnota nehnuteľnosti bola stanovená na 646 000 €, pričom 493 000 € pripadá na hodnotu pozemku. Pozemok ponúka možnosť prístavby približne rovnakej veľkosti.

Dom nemá žiadne nahromadené nedostatky vyžadujúce opravu a je pripravený na nasťahovanie.

Pozemok sa nachádza vo vynikajúcej centrálnej lokalite v Neu Wulmstorfe. Leží v bočnej ulici a všetky dôležité zariadenia, ako sú školy, lekári či obchody, sú dostupné pešo. Centrum je vzdialené približne 500 m a stanica mestskej železnice S-Bahn približne 1 000 m.

Nové napojenie na diaľnicu je vzdialené približne 2,5 km.

Pozemok sa nachádza vo vyššie položenej časti obce, takže tu na rozdiel od iných oblastí nehrozia problémy s podzemnou ani povodňovou vodou.