Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyGeorg-Wilhelm-Straße 262a Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

V Hamburgu-Wilhelmsburgu na vás čaká priestranná nehnuteľnosť s obytnou plochou približne 145 m² na pozemku s rozlohou približne 380 m². Celkovo päť izieb, atraktívne vybavenie a výhodná dopravná poloha ponúkajú široké možnosti využitia – či už pre rodiny, alebo investorov.

Premyslená dispozícia zahŕňa štyri spálne a priestrannú obývaciu izbu. Nehnuteľnosť tak poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a flexibilné možnosti usporiadania, napríklad na domácu pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú časť.

Za osobitnú zmienku stoja parketové podlahy, podlahové kúrenie v kúpeľni a elektricky ovládané žalúzie. Rozšírená kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou dopĺňa vybavenie o kvalitný detail. Elektricky ovládaná markíza poskytuje dodatočný komfort vo vonkajšom priestore. K dispozícii je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Pozemok s rozlohou približne 380 m² navyše poskytuje veľkorysý priestor aj mimo obytnej plochy.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá aj pre investorov: kombinácia piatich izieb, dispozície vhodnej pre rodiny a polohy na území Hamburgu vytvára dobré predpoklady na dlhodobý prenájom.

Mestská časť sa vyznačuje polohou južne od Labe, rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou centra Hamburgu.

Okolie ponúka rodinám dobré podmienky na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú materské školy, základné a stredné školy, nákupné možnosti, lekárne a zdravotnícke zariadenia.

Významnou výhodou lokality je aj dopravné spojenie. Autobusová zastávka Haulander Weg s napojením na autobusovú linku 154 je vzdialená iba približne 140 metrov! Zo stanice S-Bahn Wilhelmsburg premávajú spoje smerom na hlavnú železničnú stanicu v Hamburgu. Podľa dostupných údajov trvá cesta mestskou železnicou S-Bahn približne 19 minút.

Centrum Hamburgu je v závislosti od dopravného prostriedku a aktuálnej dopravnej situácie dostupné približne za 20 minút.

Wilhelmsburg spája mestský život s rozmanitými možnosťami trávenia voľného času a oddychu. Zelené plochy, rekreačné oblasti a blízkosť Labe ponúkajú vítané spestrenie každodenného života.

Lokalita je preto vhodná pre rodiny, ktoré oceňujú kvalitnú infraštruktúru, ako aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou a investorov, ktorí hľadajú bývanie na území Hamburgu.

- Obytná plocha približne 145 m²

- Pozemok s rozlohou približne 380 m²

- Rok výstavby 2005

- 5 izieb, z toho 4 spálne

- Parketové podlahy

- Rozšírená kuchyňa s pracovnou doskou so vzhľadom mramoru

- Podlahové kúrenie v kúpeľni a hosťovskom WC

- Elektricky ovládané žalúzie

- Elektricky ovládaná markíza

- Vlastné parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

- Bez spoločenstva vlastníkov bytov

- Energetický certifikát sa pripravuje

Dobré napojenie na verejnú dopravu