Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Byt v osobnom vlastníctve sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu so 6 bytovými jednotkami, postaveného v roku 1978, na adrese Xantener Straße 53 v Meerbusch-Strümpe. Na obytnej ploche približne 84 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, vysoký komfort bývania a nadčasový dizajn. Zobrazené zariadenie sa v byte reálne nachádza a slúži na prezentáciu nehnuteľnosti; nie je zahrnuté v kúpnej cene.

Priestranná obývacia izba spojená s jedálňou je presvetlená a otvára sa na zastrešenú terasu s priľahlou záhradou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Záhrada predstavuje skutočnú pridanú hodnotu a ideálne rozširuje obytný priestor.

V obytných miestnostiach sú položené kvalitné parkety, zatiaľ čo kúpeľňa a kuchyňa sú moderne obložené dlažbou. Štýlová kúpeľňa bola kompletne nanovo zariadená a disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom typu walk-in, kvalitnými armatúrami a moderným konceptom osvetlenia. K dispozícii je aj samostatné WC pre hostí.

Byt sa nachádza na prízemí s minimom bariér, a preto je vhodný pre rôzne životné situácie.

Meerbusch-Strümp patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okrese Rhein-Kreis Neuss. Ulica Xantener Straße je pokojná a udržiavaná, obklopená množstvom zelene.

**Infraštruktúra:**

Nákupné možnosti, lekári, lekárne, reštaurácie a kaviarne sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Napojenie na autobusové linky a diaľnice A44, A52 a A57 je ideálne – najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Düsseldorfu, Krefeldu alebo Neussu.

**Voľný čas a príroda:**

Okolie obklopené chodníkmi na prechádzky, poľami a zelenými plochami ponúka vysokú kvalitu života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové kluby, možnosti jazdy na koni, golfové ihrisko a rôzne voľnočasové aktivity.

**Vhodné pre rodiny:**

Materské školy, základná škola a stredné školy sú ľahko a rýchlo dostupné.

**Kvalitná rekonštrukcia a moderné prvky:**

- nové interiérové dvere,

- kvalitná parketová podlaha,

- nové okná,

- obklady a dlažba v kúpeľni a kuchyni,

- dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom typu walk-in,

- samostatné WC pre hostí,

- zastrešená terasa so záhradou,

- prízemná poloha s minimom bariér,

- samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene,

- pivničná kobka,

- energetická trieda D,

- predaj bez provízie.