Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Lankwitz Berlin 12249

Na predaj je veľmi dobre udržiavaný a priebežne modernizovaný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na 1. poschodí bytového domu v mestskej časti Lankwitz, v obvode Steglitz-Zehlendorf. Byt má optimálne dispozičné riešenie a pozostáva z obývacej izby s výstupom na juhozápadne orientovaný balkón, spálne, kuchyne so vstavanou kuchynskou linkou a kúpeľne so sprchovacím kútom a práčkou. V roku 2011 boli v celom byte osadené plastové okná značky VEKA. V tom istom roku bola kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia vrátane rozvodnej skrine s ističmi. V obytných miestnostiach je položená moderná laminátová podlaha v bukovom dekore, zatiaľ čo kuchyňa, kúpeľňa a chodba majú kvalitnú dlažbu.

Bytový dom z roku 1966 má iba štyri bytové jednotky a takisto bol priebežne modernizovaný. Počas posledných desiatich rokov bolo pôvodné olejové kúrenie nahradené moderným plynovým vykurovaním a bol nainštalovaný kondenzačný kotol Buderus so zásobníkom teplej vody. Ďalším príspevkom k ochrane klímy a zníženiu nákladov na vykurovanie bolo zateplenie celého domu. V tejto súvislosti bola kompletne zrekonštruovaná aj plochá strecha a vybavená tepelnou izoláciou. Po inštalácii nového plynového kúrenia bolo možné bývalú miestnosť na vykurovací olej v suteréne zmeniť na dodatočný spoločný priestor, ktorý je teraz k dispozícii všetkým vlastníkom a nachádza sa v ňom sušička bielizne na mince. Suterén ponúka aj ďalšie možnosti a obyvatelia ho v súlade s vyhlásením o rozdelení vlastníctva využívajú ako dodatočný súkromný, uzamykateľný skladovací priestor.

Okolitá záhrada je udržiavaná a každý vlastník ju môže využívať na oddych alebo záhradkárske aktivity. Zo západnej strany domu vedie aj vjazd do garáží v suteréne. Mesačné poplatky spojené so správou domu v súčasnosti predstavujú 393 €, z čoho 85 € tvorí záloha na vykurovanie a teplú vodu a 76 € mesačne sa odvádza do spoločného fondu údržby a opráv.

Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej štvrti Lankwitz, iba niekoľko minút chôdze od autobusovej zastávky na ulici Malteser Straße. Odtiaľ sa linkami 181, 187, 283, 284 a M82 rýchlo dostanete do ďalších mestských častí, nákupných centier, do kampusu Dahlem Slobodnej univerzity alebo po niekoľkých zastávkach do Univerzitnej nemocnice Benjamina Franklina. Aj Technická univerzita a Humboldtova univerzita sú odtiaľto veľmi rýchlo dostupné verejnou dopravou.

Mestská časť Lankwitz je obľúbeným miestom na bývanie. Bezprostredné okolie sa vyznačuje množstvom zelene a udržiavanými pozemkami s rodinnými aj bytovými domami. Je to príjemné miesto na život.

Vďaka priebežnej údržbe a modernizácii je byt vo výbornom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Značková vstavaná kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a priestrannými hornými aj spodnými skrinkami s kvalitnými pracovnými doskami. Výkonný digestor zabezpečuje odvádzanie pachov z varenia a dopĺňa ho možnosť vetrania oknom. V kuchyni je miesto aj na raňajkový stôl pre dve osoby.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom má okno a je prakticky vybavená toaletou, umývadlom a sprchovacím kútom.

Tento 2-izbový byt v osobnom vlastníctve predstavený v ponuke je vzácnou príležitosťou na kúpu cenovo dostupného bývania v pokojnej lokalite. Kombinácia atraktívnej polohy, moderného vybavenia, veľmi dobrej infraštruktúry a dostupnosti v krátkom čase robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou najmä pre študentov a mladé páry. Či už na vlastné bývanie, alebo ako investícia, tento byt pre vás predstavuje solídne zhodnotenie finančných prostriedkov.

V prípade záujmu nás čo najskôr kontaktujte. Všetky fotografie v ponuke zodpovedajú skutočnému stavu. Zobrazenie pôdorysu nie je v mierke a slúži iba na orientáciu.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie informácie a podklady poskytneme iba záujemcom, ktorí uvedú svoje úplné kontaktné údaje (meno, adresu a telefónne číslo). Výslovne zaručujeme, že s vašimi údajmi budeme zaobchádzať prísne dôverne.

Predaj sa uskutočňuje priamo medzi súkromnými osobami. Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.