Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12099

Bývať v meste a zároveň si užívať pokoj: Tento atraktívny 2-izbový byt spája moderný komfort bývania so zeleným prostredím s upokojenou dopravou, a ponúka tak ideálne podmienky na pokojné bývanie priamo v Berlíne.

Na obytnej ploche približne 51 m² sa nachádzajú dve svetlé, dobre dispozične riešené izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou, ako aj praktická chodba s ďalším úložným priestorom. Obe obytné miestnosti ponúkajú všestranné možnosti zariadenia a vďaka svojmu usporiadaniu sú výborne vhodné aj na bývanie dvoch spolubývajúcich. Jedna z izieb má navyše vlastný balkón, ktorý láka na príjemné posedenie vonku.

Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a po rozsiahlej rekonštrukcii v rokoch 2025/2026 je v modernom a udržiavanom stave. V rámci nedávnej rekonštrukcie stúpacích rozvodov bola obnovená aj elektroinštalácia.

Osobitnou prednosťou je spojenie mestského života s prostredím blízkym prírode. Priamo oproti sa nachádza udržiavaný park a vo vnútrobloku sú k dispozícii priestranné spoločné zelené plochy. Nezastavaný výhľad a okolie s upokojenou dopravou vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Zároveň sú obľúbený areál Tempelhofer Feld a živá štvrť Schillerkiez s množstvom kaviarní, reštaurácií a možností trávenia voľného času rýchlo dostupné.

Či už ako útulný domov pre jednotlivcov alebo páry, byt pre spolubývajúcich, alebo dlhodobá investícia – tento byt zaujme premyslenou dispozíciou, modernizovaným stavom a atraktívnou kombináciou pokoja, zelene a kvality mestského života. Približne 273 € z mesačných poplatkov spojených so správou domu možno preniesť na potenciálnych nájomcov.

Presvedčte sa sami o výhodách tohto bytu a dohodnite si osobný termín obhliadky. Tešíme sa, že vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite s upokojenou dopravou na ulici Holzmannstraße v berlínskej štvrti Tempelhof a spája príjemné zelené prostredie s veľmi dobrým napojením na mestský život v Berlíne.

Priamo oproti sa nachádza park a obytný komplex navyše ponúka priestranné spoločné zelené plochy vo vnútrobloku. Vzniká tak príjemný pocit pokojného bývania uprostred zelene bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod dobre dostupnej berlínskej lokality.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť areálu Tempelhofer Feld s rozsiahlymi zelenými plochami a možnosťami trávenia voľného času. Ľahko dostupná je aj obľúbená štvrť Schillerkiez s množstvom kaviarní, reštaurácií a malých obchodov.

Ďalšou výhodou je dobré napojenie na verejnú dopravu: Stanica mestskej železnice S-Bahn a metra U-Bahn Hermannstraße je dostupná pešo a ponúka okrem iného spojenie s berlínskou okružnou železnicou Ringbahn a linkou metra U8. Vďaka tomu sa možno rýchlo a jednoducho dostať do mnohých berlínskych štvrtí. V blízkom okolí sa nachádzajú aj viaceré autobusové spoje.

Motoristom ponúka neďaleká diaľnica A100 rýchle spojenie s ďalšími časťami Berlína.

Lokalita tak spája pokoj a zeleň s blízkosťou S-Bahnu, živým mestským prostredím a krátkou vzdialenosťou od areálu Tempelhofer Feld – kombinácia atraktívna pre záujemcov o vlastné bývanie aj pre investorov.

* 2-izbový byt s obytnou plochou približne 51 m²

* technická miestnosť

* 1. poschodie

* dve izby takmer rovnakej veľkosti

* ideálny na bývanie dvoch spolubývajúcich

* rozsiahlo modernizovaný

* balkón

* obnovená elektroinštalácia vrátane rekonštrukcie stúpacích rozvodov

* samostatná kuchyňa

* kúpeľňa s vaňou a sprchou

* ústredné plynové kúrenie

* decentralizovaný ohrev teplej vody

* udržiavaný obytný komplex

* priestranné spoločné zelené plochy vo vnútrobloku

* park priamo oproti

* pokojná obytná lokalita s upokojenou dopravou

* ihneď voľný na nasťahovanie