Prenájom bytu 3+kk • 145 m² bez realitkyHötzlring 23 München-Perlach Ramersdorf Bayern 81737

Byt sa nachádza v dvojdome s iba dvoma bytovými jednotkami a má samostatný vchod s priestrannou, svetlou chodbou. Presklené vstupné dvere sa uzamykajú elektronicky a na želanie môžu byť vybavené snímačom odtlačkov prstov alebo číselným kódom.

Byt je riešený ako mezonet na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza veľký otvorený obytný priestor s prípojkami na vstavanú kuchynskú linku a jedálenskou časťou, spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a oknom. V suteréne sa navyše nachádza ďalšia kúpeľňa s WC a oknom, veľká izba a malá pracovňa. Denné a slnečné svetlo do nich preniká cez anglické dvorčeky. K dispozícii je aj skladovací priestor s prípojkou na práčku.

Byt na poschodí má rovnakú dispozíciu, je však rozšírený o ďalšie spálne, resp. pracovne v podkroví. Nachádza sa tu aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, oknom a možnosťou pripojenia práčky.

V oboch bytoch sú osadené veľké okná siahajúce až po podlahu, čiastočne zdvižno-posuvné presklené steny, ktoré poskytujú veľkorysý výhľad do záhrady a umožňujú bezbariérový vstup na terasu, resp. balkón.

Nami ponúkané byty sa nachádzajú v tichej okružnej ulici medzi štvrťami Ramersdorf a Altperlach, mimo akejkoľvek dopravnej premávky. Verejná doprava, obchody a ďalšia občianska vybavenosť sú v bezprostrednej blízkosti a dostupné pešo. Centrum mesta je vzdialené iba 6 km a na bicykli sa doň dá dostať za 10 minút. V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú rodinné domy a menšie obytné komplexy s veľkými, prírodne upravenými zelenými plochami, ktoré poskytujú pekný výhľad na prírodu.

Tepelnoizolačné tehly s paropriepustnou vápennou omietkou a bielou ekologickou vápennou farbou

Biele plastové okná s trojitým zasklením

Biele mramorové parapety

Podlahy z jemnej kameniny v bielej, sivej a antracitovej farbe a laminát sivej farby s vzhľadom dlažby

Kúpeľne so sprchovacím systémom a sklenenými priečkami, oknom, WC a čiastočne aj prípojkou na práčku

Elektricky ovládané rolety a vonkajšie žalúzie

Dátové a TV prípojky vo všetkých obytných miestnostiach a spálňach

Energeticky úsporné, vysokoúčinné tepelné čerpadlo využívajúce podzemnú vodu v kombinácii s podlahovým vykurovaním

Moderné schodiská z pohľadového betónu

Presklené vstupné dvere s elektronickým uzamykaním

Terasy a prístupové chodníky z ekologickej dlažby v terakotovej farbe

Miestnosť v suteréne, ktorá je v pôdoryse označená ako pivnica a znázornená bez okna, má takisto okno smerujúce do anglického dvorčeka a možno ju výborne využiť napríklad ako pracovňu. Na severnej strane domu je umiestnené zastrešenie terasy z hliníka a plexiskla, orientované na západ. Slnko sem svieti približne od 14. hodiny a západ slnka možno pozorovať pod strechou alebo pod holým nebom. Plocha má približne 35 m².