Predaj domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Krajový radový dom postavený v roku 1961 spája stabilizovanú obytnú lokalitu s priestranným pozemkom, otvorene riešenou obytnou časťou a flexibilnými možnosťami využitia na viacerých podlažiach. Na približne 135 m² obytnej a úžitkovej plochy ponúka dom priestor pre rodinu, prácu aj individuálny oddych.

Prízemie:

• Priestranná obývacia izba s jedálňou a vstupom do záhrady

• Otvorená kuchyňa s ďalšími dverami do chodby

• Svetlý priestor vďaka veľkým preskleným plochám

• Samostatné WC pre hostí a šatníková časť pri vstupe

Poschodie:

• Priestranná miestnosť s flexibilným využitím

• Možnosť jednoduchého rozdelenia na dve izby

• Balkón s výhľadom do záhrady

• Chodba s úložným priestorom

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, oknom a bezbariérovou sprchou

• Rekonštrukcia kúpeľne v prvom desaťročí 21. storočia

• Nová dlažba v kúpeľni z roku 2024

Obytné podkrovie:

• Svetlá, priestranná miestnosť s ďalekým výhľadom

• Ideálna ako domáca pracovňa, ateliér, izba pre dospievajúce dieťa alebo oddychová miestnosť

• Podkrovie bolo vybudované v roku 1994 so strešným nadstavcom, ktorý poskytuje viac svetla a výšky

• Bočný balkón ako ďalší vonkajší priestor

Suterén:

• Práčovňa s prípojkami a úložným priestorom

• Suterénny priestor využiteľný na obytné účely ako spálňa alebo pracovňa

Lokalita spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami pri každodenných povinnostiach. Kippekausen a neďaleký Refrath ponúkajú kvalitnú infraštruktúru, množstvo zelene a rýchle spojenie smerom na Kolín nad Rýnom a Bensberg.

Okolie:

• Základná škola Gemeinschaftsgrundschule Kippekausen a evanjelická materská škola v blízkosti

• Dobrá dostupnosť školského centra Otto-Hahn-Schulzentrum pri Saaler Mühle

• Obchody, služby, lekári a gastronomické prevádzky v Refrathe

• Saaler Mühle a Königsforst ako atraktívne miesta na voľnočasové aktivity a oddych

• Linka mestskej železnice č. 1 zo zastávky Kippekausen

• Autobusová zastávka v smere na Bergisch Gladbach vzdialená približne 3 minúty chôdze

• Diaľnica A4 dostupná približne za 7 minút autom

Mimoriadne atraktívne prvky:

• Poloha na konci radovej zástavby poskytujúca viac súkromia

• Zelená záhrada s prístupom na ulicu

• Otvorená obývacia izba s jedálňou

• Priestranné poschodie s možnosťou rozdelenia

• Obytné podkrovie s ďalekým výhľadom

• Suterénny priestor využiteľný na obytné účely