Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyMozartstraße 22, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento mimoriadne dobre udržiavaný rodinný dom postavený v roku 1955 sa nachádza na nádhernom pozemku s rozlohou 650 m² v lokalite Bornheim-Merten. Od ulice ho oddeľuje nízky drevený plôtik, pri ktorom v lete rozkvitajú staré ružové kríky a šíria svoju nádhernú vôňu. Úžitková plocha približne 130 m² ponúka množstvo možností na vytvorenie útulného domova podľa vlastných predstáv – prípadne je možné aj viacgeneračné bývanie! Na každom podlaží sa nachádza kúpeľňa. Možno teda uvažovať aj o podnájme alebo o spoločnom bývaní so starými rodičmi.

Po vstupe cez vchodové dvere môžete buď zísť niekoľko schodov ku dverám do pivnice, alebo vyjsť po schodoch naľavo na prvé poschodie. Ak zostanete na prízemí a pôjdete rovno dlhou chodbou, dostanete sa do kuchyne, ktorá je dostatočne veľká na spoločné stolovanie štyroch osôb. Posuvné dvere spájajú kuchyňu s veľkou jedálňou/obývacou izbou, ktorá má dve priestranné okná orientované do predzáhradky, vďaka čomu do nej preniká veľa denného svetla.

Cestou ku kuchyni sa naľavo nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Má dve okná orientované do záhrady.

Po masívnom kamennom schodisku sa dostanete k ďalším trom miestnostiam. Každá z nich je výborne presvetlená a prístupná z chodby. Aj na tomto podlaží nájdete kúpeľňu s vaňou, WC a umývadlom. Táto kúpeľňa má takisto dve okná orientované do záhrady. Z jednej z troch izieb sa vychádza na balkón, z ktorého možno nádherne pozorovať východy slnka a kochať sa výhľadom do diaľky.

Schodisko pokračuje nahor do zariadeného podkrovného štúdia s pôvabnými priznanými trámami. Aj tu sa nachádzajú dve okná a dostatok priestoru. Pracovňa, hosťovská izba, herňa – všetko je možné. Nachádza sa tu aj malá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za obkladom šikmej strechy je dokonale ukrytý úložný priestor.

Po masívnom schodisku sa vrátite nadol do pivnice, kde najskôr vstúpite do veľkej spoločenskej miestnosti. Z nej sa dostanete do ďalšej pivničnej miestnosti a odtiaľ do komory. Nachádzajú sa tu aj dvere do kotolne, kde možno vďaka dobrému vetraniu cez veľké okno sušiť bielizeň aj za vlhkého počasia.

Ani v pivnici nechýba WC – nájdete ho pod schodiskom. Do pivnice sa dá vstúpiť aj zo záhrady.

Vykurovací systém bol nedávno odbornou firmou takmer kompletne zrekonštruovaný. Zabezpečuje aj prípravu teplej vody.

Tento nádherný pozemok zaujme nielen rastlinami vysadenými skúsenou rukou, ktoré sa v priebehu ročných období striedajú v kvitnutí a raste, ale aj vyváženým umiestnením obytného domu. Dom je v dostatočnej vzdialenosti od ulice, pričom za ním zostáva veľkorysý priestor záhrady, do ktorej sa dá vstúpiť popri bočnej strane domu. Vďaka tomu možno v záhrade bez problémov realizovať aj rozsiahlejšie úpravy s použitím príslušnej techniky.

Z kuchyne môžete vyjsť na veľkú vydláždenú terasu orientovanú do záhrady. V lete sa tu s obľubou stretávajú rodiny, aby si užili večer, spoločne sa najedli a príjemne zakončili deň.

Táto záhrada bola vytvorená s veľkou láskou. Trvalky kvitnú postupne počas celého roka, nachádza sa tu murovaný gril s malou terasou, čerešňa, bobuľové kríky aj priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek! Nechýba ani záhradný domček, do ktorého môžete uložiť všetko záhradné náradie.

Zo záhrady sa dá vstúpiť aj do garáže, ktorú od ulice uzatvára elektrická brána.

Zhrnutie: dom s tisíckami možností vo vynikajúcej lokalite a s nádherným pozemkom – BEZ PROVÍZIE!

Merten, jedna zo 14 mestských častí mesta Bornheim, je električkovou linkou 18 spojený s Kolínom nad Rýnom a Bonnom. Autobusové linky, napríklad linka 745 „Berghüpfer“, spájajú jednotlivé mestské časti a mesto Bornheim.

V Mertene nájdete všetko potrebné na každodenný život: lekárne, lekárov, diskontné predajne, predajňu nápojov, drogériu, pekárne, pobočku pošty, oblečenie aj obuv – všetko je k dispozícii! Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, základná škola aj integrovaná škola. Ďalšie stredné školy sú ľahko dostupné v Brühli alebo Bornheime.

Diaľnica A555, ktorá zabezpečuje spojenie s mestami Kolín nad Rýnom a Bonn a prostredníctvom diaľnice A3 s Frankfurtom alebo prostredníctvom A59 so Siegburgom, je vzdialená len 15 minút.

Energetický certifikát je k dispozícii.

Tiráž:

Angelika Schärfchen

certifikovaná realitná maklérka (IHK)

certifikovaná znalkyňa v oblasti oceňovania nehnuteľností (IHK)

Mozartstr. 24

53332 Bornheim

Dozorný orgán:

Úrad pre živnostenské záležitosti mesta Bornheim

Povolenie podľa § 34c živnostenského poriadku vydal okres Rhein-Sieg-Kreis, Siegburg.

Profesijná komora: IHK Bonn.