Predaj domu • 220 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V obľúbenej a centrálnej rezidenčnej lokalite mesta Meckenheim sa nachádza tento samostatne stojaci dvojgeneračný dom od spoločnosti NORDHAUS. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s rozlohou približne 429 m², ktorý je oplotený vzrastlými okrasnými kríkmi a moderným systémovým plotom, čím poskytuje príjemné súkromie.

Objekt pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek prístupných cez spoločné schodisko. Vo vstupnej časti je obyvateľom navyše k dispozícii toaleta pre hostí. Celý dom je podpivničený a má aj samostatný vonkajší vstup do suterénu, vďaka čomu možno tieto priestory využívať nezávisle od zvyšku domu.

Byt na prízemí aj byt na poschodí sa vyznačujú svetlými miestnosťami a premyslenou dispozíciou. Všetky kúpeľne na prízemí, poschodí aj v suteréne majú okná, ktoré zabezpečujú príjemné prirodzené osvetlenie a vetranie.

Bytová jednotka na prízemí ponúka približne 130 m² obytnej plochy. Jej ústredným priestorom je priestranná obývacia izba s kozubom, ktorý najmä počas chladnejších dní vytvára útulnú atmosféru. Prízemie dopĺňa udržiavaná vstavaná kuchyňa a moderne vybavená kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Čiastočne zastrešená terasa orientovaná na juhozápad je ideálna na vychutnávanie popoludňajšieho a večerného slnka; bez problémov je tu možné vybudovať aj zimnú záhradu. V súčasnosti sú k dispozícii štyri izby. Pôvodne bola jednotka navrhnutá ako päťizbová a v prípade potreby ju možno zodpovedajúcim spôsobom upraviť.

Bytová jednotka na poschodí s rozlohou približne 90 m² bola pred niekoľkými rokmi komplexne zmodernizovaná a je vo veľmi udržiavanom stave. Pozostáva z troch izieb, modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a z balkóna, ktorý poskytuje ďalší priestor na každodenný oddych.

Suterén má približne 90 m² úžitkovej plochy a je rozdelený na päť samostatných miestností. Doteraz sa využívali okrem iného ako hosťovská izba, pracovňa, miestnosť na koníčky a spoločenská miestnosť, pričom ponúkajú široké možnosti využitia. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Okrem toho je tu umiestnené plynové ústredné kúrenie, ktoré bolo obnovené v roku 2015. Podľa informácií stavebného úradu mesta Meckenheim nie je povolené využívať suterén ako obytnú plochu.

Vďaka veľkorysej obytnej ploche, flexibilnej dispozícii a atraktívnej polohe ponúka tento dom ideálne podmienky pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo pre všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Meckenheim je historické mesto s pekným centrom, ktoré charakterizujú hrazdené domy a stredoveký kostol. Mesto obklopuje malebná krajina s vinicami a lesmi.

Hospodárstvo Meckenheimu tvoria najmä malé a stredné podniky, predovšetkým v oblasti obchodu a služieb. Sídli tu aj niekoľko väčších spoločností, napríklad Krewelshof GmbH, poľnohospodársky podnik s vlastnou farmárskou predajňou a zážitkovým parkom.

Mesto má kvalitnú infraštruktúru s viacerými školami, nákupnými možnosťami a voľnočasovými zariadeniami, ako sú krytá plaváreň a golfové ihrisko. Nachádza sa tu aj viacero parkov a zelených plôch vrátane zámockého parku, ktorý je obľúbeným miestom na prechádzky a pikniky.

Celkovo je Meckenheim atraktívne mesto so zaujímavou históriou, krásnou krajinou a vysokou kvalitou života.

• Všetky kúpeľne majú prirodzené denné svetlo

• Útulný kozub v obývacej časti prízemného bytu

• Nadčasová vstavaná kuchyňa na prízemí je už súčasťou vybavenia

• Moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom na prízemí

• Čiastočne zastrešená terasa so slnečnou juhozápadnou orientáciou

• Zmodernizovaný byt na poschodí s modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom

• Balkón s príjemnou orientáciou

• Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom v suteréne

• Plynové ústredné kúrenie obnovené v roku 2015

• Priestranná záhrada s dostatkom miesta na detské herné prvky, trampolínu alebo individuálnu záhradnú úpravu