Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitkyTheisenkreuzweg 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento s láskou zmodernizovaný rodinný dom v Bornheim‑Rösberg spája historický šarm so súčasnou kvalitou bývania a ohromuje mimoriadnou priestrannosťou. Pôvodný obytný dom z roku 1900 bol v roku 2019 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný a navyše rozšírený o dve zadné nadstavby. Vznikol tak všestranný, svetlom naplnený domov, ktorý ponúka oveľa viac priestoru, než by sa na prvý pohľad zdalo.

Kuchyňa je vybavená kvalitnou, modernou vstavanou kuchyňou a ponúka veľa miesta na spoločné varenie a vychutnávanie jedál; priamo susedí s ňou jedáleň. Obývacia časť je umiestnená samostatne a zaujme mimoriadne vysokými stropmi, veľkými oknami a pôsobivým priestorovým efektom. Odtiaľ máte priamy vstup na zastrešenú terasu a do priestrannej záhrady so slnečnou južnou orientáciou. V prízemí sa nachádza aj kancelária a štýlová kúpeľňa s oknovou vaňou a sprchou bez prahu. Horné poschodie ponúka útulnú spálňu, detskú izbu, izbu pre hostí, samostatné WC a modernú kúpeľňu s vaňou. Dodatočný podkrovný priestor ešte rozširuje celkovú ponuku priestoru; tu je tiež umiestnená úsporná zemný plyn kotol z roku 2021.

Parcelu o výmere 890 m² – pozostávajúcu zo stavebného pozemku a záhrady/prídavného pozemku – ponúka rôzne možnosti využitia a vysokú mieru súkromia. Dva záhradné domčeky, carport (s drevenou plochou strechou, obnovenou v roku 2019) a dve vonkajšie parkovacie miesta dopĺňajú udržiavané exteriérové priestory. Celá parcela je ohradená kvalitným plotom.

Čiastočne podzemný klenutý sklep je prístupný zvonku a vykazuje vlhkosť spôsobenú dobou výstavby.

Bornheim‑Rösberg vám ponúka presne taký každodenný život, ktorý je príjemne jednoduchý: Pekáreň je tak blízko, že si môžete raňajky vybaviť takmer na ceste. Materské školy a školy sú taktiež pohodlne dostupné – ideálne, keď musí ráno všetko prebiehať rýchlo alebo keď chcete ponechať popoludnie flexibilné. Pre každodenné krátke cesty je všetko dobre prepojené, bez toho aby ste museli plánovať celosvetovú cestu. Okolie láka na prechádzky, malé oddychové prestávky a spontánne „idem na chvíľu von“ momenty. A ak sa chcete vybrať ďalej, ste o pár minút na diaľnici – rýchlo pre Kolín nad Rýnom a Bonn, ale dostatočne ďaleko, aby ste nepočuli ruch veľkomesta. Skrátka: Poloha, ktorá je praktická a zároveň pokojná – s dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami a veľkým priestorom na oddych.

Základná výbava zahŕňa v podstate:

• Rok výstavby 1900

• Dôkladne rekonštruovaný v rokoch 2019–2020

• Priestranná záhrada (južná orientácia)

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Moderný plynotopeľný kotol (2021)

• Čiastočne podzemný

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Kvalitné kúpeľne so svetlom prichádzajúcim zo dňa

• Krb

• Zastrešená terasa

• 2 záhradné domčeky

• Vstupné dvere z plastu s izolačným sklom

• Izolovaná strecha

IMPRESSUM

Tento imprímát sa vzťahuje aj na Facebook stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Vlastník: Carsten Krüger

(Vlastník cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung

Seligenthaler Weg 30

53773 Hennef

Príslušný dozorný orgán: Schválenie podľa § 34c GewO od mestu Siegburg

Rhein-Sieg-Kreis

Kaiser-Wilhelm-Platz 1

53721 Siegburg

Telefón: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefón: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign: Spoločnosť WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamná agentúra Leverkusen

Bonner Str. 12

51379 Leverkusen

Telefón: 0214 -7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Pokiaľ sa domnievate, že spracovanie údajov porušuje platné zákony o ochrane osobných údajov, máte právo podať sťažnosť príslušnému orgánu dozoru.

Dozorného úrad nad naším podnikom nájdete na týchto kontaktných údajoch:

Sťažovateľský úrad pre ochranu údajov NRW

Štátny poverenec pre ochranu údajov a slobodu informácií Severného Porýnia-Vestfálska

P.O. Box 20 04 44

40102 Düsseldorf

Telefón: 0211-38424-0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členstvo v združeniach:

Nemecké združenie pre nehnuteľnosti IVD

Littenstraße 10

10179 Berlín

Telefón: 030 – 27 57 26-0

Kölnská nehnuteľnostná burza GbR

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11

50969 Kolín

Telefón: 0221 – 94 40 60-89

Informácie pre spotrebiteľov:

Online riešenie sporov podľa čl. 14 ods. 1 ODR-VO: Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS), ktorú nájdete tu: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolenie podľa § 34i odseku 1 vete 1 GeWo (posredník úverov na nehnuteľnosti)

Priezvisko: Krüger

Meno: Carsten

Dátum narodenia: 30.10.1968

Firemná adresa: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na základe žiadosti z 07.07.2016 bola priemyselná komora Bonn/Rhein-Sieg udeľujúca povolenie podľa § 34i odseku 1 vete 1 GeWo.

Zodpovednosť za obsah

Obsah našich stránok bol vytvorený s najvyššou starostlivosťou. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť obsahu však nemôžeme zaručiť. Ako poskytovatelia služieb sme podľa § 7 ods. 1 TMG zodpovední iba za vlastný obsah na týchto stránkach podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však ako poskytovatelia služieb nemáme povinnosť monitorovať prenesené alebo uložené cudzie informácie ani vyšetrovať okolnosti, ktoré by mohli naznačovať protiprávne konanie. Povinnosti na odstránenie alebo zablokovanie používania informácií podľa všeobecných zákonov tak zostávajú nedotknuté. Zodpovednosť v tejto súvislosti je možná až od momentu, keď sa zistí konkrétne právne porušenie. V prípade zistenia takýchto porušení právnych predpisov obsah okamžite odstránime.