Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyAm Mühlbach 11 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Bayern 93051

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt s obytnou plochou približne 52 m² v atraktívnej a zároveň pokojnej lokalite v regensburskej mestskej časti Kumpfmühl.

V rámci rekonštrukcie bola okrem iného zmodernizovaná kúpeľňa, vymenené podlahové krytiny a dvere a vykonané všetky maliarske práce.

Modernizáciou prešiel aj vykurovací systém: všetky radiátory v byte boli vymenené. Vlastný plynový kotol umožňuje individuálnu reguláciu teploty v miestnostiach a spotreby teplej vody. Spotreba plynu sa eviduje samostatne pre každý byt, takže obyvatelia ju môžu sami ovplyvňovať.

Dobre riešená dispozícia ponúka dve samostatne využiteľné izby a oddelenú obytnú kuchyňu. Všetky prípojky na kuchynskú linku sú už kompletne pripravené. Na želanie je možné za príplatok namontovať vstavanú kuchynskú linku.

Vďaka dvom samostatne prístupným izbám v kombinácii s obytnou kuchyňou je byt ideálny pre jednotlivcov, páry aj pre dvojčlenné spolubývanie. Je preto zaujímavý tak pre záujemcov o vlastné bývanie, ako aj pre investorov.

Mimoriadnym lákadlom je priestranný balkón orientovaný na západ s pekným výhľadom ponad strechy. Vďaka západnej orientácii ponúka najmä popoludní a večer príjemné miesto na pobyt vonku.

K bytu patrí vlastná pivničná kobka. Bicykle je možné odkladať pred domom.

Použité vizualizácie (vytvorené umelou inteligenciou) znázorňujú príklady možností zariadenia a úpravy interiéru a slúžia na ilustráciu priestorového dojmu. Byt sa predáva nezariadený. Skutočné vyhotovenie sa môže od vizualizácií líšiť.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Chyby a zmeny sú vyhradené.

Predaj priamo od majiteľa bez provízie. Ponuky realitných maklérov nie sú vítané.

Byt sa nachádza na adrese Am Mühlbach 11 v regensburskej mestskej časti Kumpfmühl a spája pokojné obytné prostredie s krátkou vzdialenosťou od OTH, univerzity a centra mesta.

Nákupné možnosti, gastronomické prevádzky a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečujú autobusové linky 1 a 6. Hlavná železničná stanica je vzdialená približne 15 minút chôdze.

Dobre dostupné sú aj diaľnice A3 a A93.

– novo zrekonštruovaná kúpeľňa

– nové podlahové krytiny a dvere

– čerstvo vykonané maliarske práce

– nový plynový kotol a nové radiátory

– samostatná obytná kuchyňa s kompletne pripravenými prípojkami

– možnosť montáže vstavanej kuchynskej linky na želanie za príplatok

– obytná plocha približne 52 m²

– 4. z 5 poschodí (bez výťahu)

– dispozícia vhodná na spolubývanie

– priestranný balkón orientovaný na západ s výhľadom ponad strechy

– vlastná pivničná kobka

– možnosť odkladania bicyklov pred domom