Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93057

Táto zmodernizovaná 3-izbová bytosť v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Regensburgu zaujme funkčným dispozíciou, moderným vybavením a atraktívnymi vonkajšími priestormi.

Na približne 77 m² obytného priestoru sa rozprestierajú tri dobre využiteľné izby a ďalšie prídavné priestory. Samostatné rozdelenie izieb poskytuje flexibilitu a je obzvlášť vhodné na prenájom ako študentská bytosť alebo spolubývanie.

V rámci rekonštrukcie bol byt komplexne zlepšený. Patrí sem kvalitné vinylové podlahy, novo omietnuté a natreté steny, prestavané vnútorné dvere a obnovené okná. Kúpeľňa bola modernizovaná a vybavená novým umývadlom a modernou sanitárnou keramikou.

Obzvlášť je treba vyzdvihnúť dva balkóny orientované na západ, ktoré najmä popoludní a večer ponúkajú atraktívne slnečné lúče.

Byt je neobsadený a pripravený na nastťovanie, čo kupujúcemu umožňuje okamžite ho prenajať a flexibilne zvoliť budúce využitie.

Súčasťou ponuky je aj vlastné suterénne priestory. Pripojenie pre práčku je priamo v byte.

V posledných rokoch boli do spoločných priestorov budovy investované prostriedky. Fasáda a balkóny boli zrekonštruované a centrálny ventilačný systém bol modernizovaný. Tieto opatrenia výrazne zlepšili kľúčové časti budovy a značne znížili predpokladanú potrebu údržby v týchto oblastiach.

Byt na ulici Amperstraße sa nachádza v obľúbenom regenshurskom sídle Reinhausen a ponúka výbornú infraštruktúru so skracujúcej sa vzdialenosťou do centra. Obchody, lekári, lekárne, reštaurácie a všetko, čo človek potrebuje pre každodenný život, je možné dosiahnuť pešo. Aj dostupnosť verejnej dopravy je výborná – Regenshurské staré mesto, hlavná stanica a vysoké školy sú rýchlo dostupné.

Investori tu nájdu mimoriadne atraktívnu lokalitu. Blízkosť mnohých zamestnávateľov, vysokých škôl a vzdelávacích inštitúcií zabezpečuje stálu vysokú dopyt po bývaní. Disponovaná dispozícia je navyše vynikajúca pre prenájom ako študentské spolubývanie.

Kombinácia kvalitnej infraštruktúry, rýchlej dostupnosti centra a dlhodobo vysokej požiadavky na bývanie robí z tejto lokality zaujímavú možnosť ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Tento pôvabný 3-izbový byt s približne 77 m² obytného priestoru ponúka pestré možnosti využitia a príjemnú atmosféru. Nachádza sa na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so 24 obytnými jednotkami a vyniká svetlými a dobre usporiadanými priestormi. Dva balkóny orientované na západ ponúkajú pokojný výhľad do zelene a obzvlášť popoludní a večer vyzývajú na oddych.

V rámci modernizácie boli položené kvalitné vinylové podlahy a všetky steny a stropy boli čerstvo zrekonštruované. Nové plastové okná zabezpečujú optimálne osvetlenie a energetickú efektívnosť. Zmodernizovaná kúpeľňa zaujme svojím súčasným dizajnom a funkčným vybavením s priestrannou sprchou a novým sanitárnym nábytkom. Pre príjemné a rovnomerné vyhrievanie priestoru slúži centrálne vykurovanie na diaľkové teplo, ktoré je distribuované cez existujúce podlahové kúrenie. Praktické pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte. Vlastný suterénny priestor dopĺňa ponuku.

Tento byt pripravený na nastťovanie s dispozíciou vhodnou pre spolubývanie ponúka rozmanité možnosti využitia pre vlastníkov aj pre investorov. Všetky rekonštrukčné a údržbové práce v byte boli už ukončené, takže sa nachádza v udržiavanom a ihneď nasťahovateľnom stave.

Aj v samotnej budove boli vykonané rozsiahle modernizačné opatrenia. Fasáda, balkóny a centrálny ventilačný systém boli obnovené a zrekonštruované.