Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung „Auf dem Kreuz“ – alleine der Titel müsste jeden ortskundigen Wohnungssuchenden sofort neugierig machen. 

Im Ulmer Vorzeige-Sanierungsgebiet werden solche Objekte sehr selten angeboten und eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage verliert Ihren Wert nicht ("Lage, Lage, Lage...").

Das Haus wurde um das Jahr 2000 herum komplett saniert; es erhielt ein neues Dach, neue Fenster etc. 

Es handelt sich um die EG-Wohnung mit ca. 62 m² mit Zugang zum Hof auf der Südseite. Dieser Hof steht allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen belegt. 

Im Bad (mit Dusche) befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. 

Zur Wohnung gehört ein Gewölbekeller. Ebenso ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden.

Die Wohnung ist unbefristet an zwei Studentinnen vermietet, die sehr gerne dort weiter wohnen möchten. Wir bevorzugen einen Kaufinteressenten, der die beide Studentinnen zumindest bis zum Endes ihres Studiums als Mieterinnen dort weiter wohnen lässt.
„Auf dem Kreuz“ liegt im Nordosten der Ulmer Innenstadt und gehört zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt. 

Das Viertel besticht durch seine historische Bausubstanz mit zahlreichen denkmalgeschützten Altbauten und einer charmanten, kleinteiligen Straßenstruktur – ein echtes Stück Stadtgeschichte. 

Nach einer aufwendigen Sanierung zählt „Auf dem Kreuz“ heute zu den beliebtesten und stilsicher gepflegten Wohnlagen Ulms.

Das Quartier zeichnet sich durch seine ruhige, zugleich sehr zentrale Lage aus: Zu Fuß erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, kulturelle Angebote sowie den Münsterplatz und die Donau. Auch öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare  und für alt wie jung attraktiv macht.
Der Laminatboden ist nach vielen Jahren Vermietung etwas mitgenommen und sollte nach Ende der Vermietung ersetzt werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir antworten grundsätzlich nur seriösen Anfragen, unter Angabe von vollständigen Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis.

Predaj bytu 3-izbový 64 m², Ulm, Bádensko-Wurttembersko

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Byt 3-izbový, 64 m²

Predaj bytu 3+1 • 64 m² •  • bez RK

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Bádensko-Wurttembersko

Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	5 312,50 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89073

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Dostupné od	27. 10. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	64 m²