Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche ist ideal für Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen. 
Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit viel Abendsonne, der zum Entspannen einlädt, sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die Adresse gehört zum Stadtteil Wiblingen in Ulm. Wiblingen ist ein charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt unweit von Feldern und Wiesen, auch ein Wald ist in der Nähe,  was zum Spazierengehen einlädt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie 2, die durch das Viertel führt. Die Nachbarschaft ist besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige aufgrund der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen.
Der große Balkon mit Blick ins grüne ist besonders zu erwähnen, ebenso die Fußbodenheizung und das separate Gäste-WC.

Tento krásně dispozovaný 3-pokojový byt s obytnou plochou 87 m² je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory a nachází se v prvním patře udržovaného rodinného domu v klidné lokalitě v Ulm-Wiblingen.  
Byt disponuje balkonem orientovaným na západ s dostatkem večerního slunce, který zve k odpočinku, a zároveň i odděleným hostinským WC pro dodatečný komfort. Dále je vybaven podlahovým vytápěním.  
Sklepní kóje nabízí praktický úložný prostor.  
Byt je ideální pro malou rodinu nebo pár, kteří ocení klidnou a zároveň dobře dostupnou lokalitu.  

Adresa se nachází ve čtvrti Wiblingen v Ulmu. Wiblingen je půvabná čtvrť s mírnou hustotou obyvatel, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení.  
Byt se nachází nedaleko polí a luk a také v blízkosti les, což zve k procházenkám. Veřejná doprava je dobře rozvinutá – v okolí je několik autobusových linek a metro linka 2 projíždí čtvrtí.  
Okolí je obzvlášť atraktivní pro rodiny a mladé pracovníky díky klidné atmosféře a blízkosti škol a pracovišť.  
Velký balkon s výhledem do zeleně je obzvláště třeba vyzdvihnout, stejně jako podlahové vytápění a oddělené hostinské WC.

Táto krásne rozložená 3-izbová bytosť s 87 m² obytného priestoru je ideálna pre majiteľov aj pre kapitálových investorov a nachádza sa v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej lokalite v Ulme-Wiblingen.  
Byt disponuje balkónom orientovaným na západ, ktorý ponúka množstvo večerného slnečného žiarenia a pozýva na oddych, ako aj samostatným hosťovským WC pre zvýšený komfort. Byt je vybavený podlahovým kúrením.  
K dispozícii je aj sklepné priestory poskytujúce praktické úložisko.  
Táto bytosť je ideálna pre malú rodinu alebo páry, ktoré ocenia pokojné a zároveň dobre dostupné bývanie.  

Adresa patrí do štvrte Wiblingen v Ulme. Wiblingen je očarujúca štvrť s miernou hustotou obyvateľstva, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Byt sa nachádza nedaleko polí a lúk, a v blízkosti je aj les, ktorý láka na prechádzky. Verejná doprava je dobre organizovaná, s rôznymi autobusovými linkami a linkou metra 2, ktorá prechádza štvrťou. Okolie je obzvlášť atraktívne pre rodiny a mladých profesionálov vďaka pokojnej atmosfére a blízkosti škôl a pracovísk.  

Najviac vyniká veľký balkón s výhľadom do zelene, rovnako ako podlahové kúrenie a samostatné hosťovské WC.

This beautifully designed 3-room apartment with 87 m² of living space is ideal for owner-occupiers or investors and is located on the first floor of a well-maintained multi-family house in a quiet area of Ulm-Wiblingen. 
The apartment features a west-facing balcony with plenty of evening sun, inviting you to relax, as well as a separate guest toilet for added comfort. It is equipped with underfloor heating. 
A basement storage room provides practical storage space.
The apartment is perfect for a small family or couples who appreciate a quiet yet well-connected living location.
The address is located in the Wiblingen district of Ulm. Wiblingen is a charming neighborhood with a moderate population density, which ensures a pleasant living atmosphere. The apartment is not far from fields and meadows, and even a forest is nearby, inviting leisurely walks. Public transportation is well developed, with various bus lines and U-Bahn Line 2 running through the district. The neighborhood is particularly attractive for families and young professionals due to its calm atmosphere and proximity to schools and workplaces.
The large balcony with a view of the greenery is particularly noteworthy, as well as the underfloor heating and the separate guest toilet.

Predaj bytu 3-izbový 88 m², Lindauer Straße 130-138, Ulm, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1073824
Úžitková plocha	88 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 863,64 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyLindauer Straße 130-138 Ulm Wiblingen Baden-Württemberg 89079

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž