Drei Ebenen. Großzügiges Raumgefühl. Ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung über drei Wohnebenen in attraktiver Lage von Cadolzburg bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für alle, die sich mehr wünschen als eine klassische Wohnung.

Die besondere Aufteilung über drei Etagen schafft ein großzügiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und vermittelt beinahe den Charakter eines eigenen Hauses – kombiniert mit den angenehmen Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den modernen Wohnbereich ein.

Ob gemeinsames Kochen, entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden – hier entsteht ein Wohnmittelpunkt, an dem man sich gerne aufhält.

Die Wohnung verfügt insgesamt über:

* 3 Wohnebenen
* 3 Schlafzimmer
* großzügigen Wohn- und Essbereich
* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
* 2 moderne Badezimmer
* viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie

Große Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die zwei Badezimmer unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Badezimmer verfügt über Badewanne und WC und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Das zweite Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und befindet sich damit auf einem modernen Stand.

Ein Hausmeisterservice sowie ein organisierter Schneeräumdienst sorgen zusätzlich für Komfort und Entlastung im Alltag.

Das Besondere an dieser Immobilie ist jedoch ihr außergewöhnliches Raumgefühl: Wohnen auf drei Ebenen schafft klare Rückzugsbereiche und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses – mitten in Cadolzburg.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei für den Käufer.
WICHTIG DIE IMMOBILIE IST AB 30.11 UNBEWOHNT DA DIE AKTUELLEN MIETER AUSZIEHEN!!
Zentral in Cadolzburg – hervorragend angebunden und kurze Wege im Alltag

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Cadolzburg und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar – vieles davon bequem zu Fuß.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen sind gut erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Damit genießen Sie die besondere Wohnqualität von Cadolzburg und profitieren gleichzeitig von den kurzen Wegen in die Metropolregion Nürnberg.

Eine Lage, die insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler interessant ist.
Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Raumkonzept über drei Ebenen.

Ausstattungs-Highlights

* Maisonette-Wohnung über 3 Wohnebenen
* Hausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Modernes offenes Küchenkonzept
* Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2 moderne Badezimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
* Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Große Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Sehr gute Wärme- und Schalldämmung
* Helle Räume mit viel Tageslicht
* Heizungsanlage 2022 erneuert
* Hausmeisterservice
* Organisierter Schneeräumdienst
* Provisionsfreier Verkauf direkt von privat

Das Highlight: Wohnen wie im eigenen Haus

Die Aufteilung über drei Ebenen hebt diese Immobilie deutlich von einer klassischen Wohnung ab. Unterschiedliche Wohn- und Rückzugsbereiche lassen sich hervorragend voneinander trennen und bieten insbesondere Familien viel Flexibilität und Privatsphäre.

So verbindet die Immobilie das großzügige Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Maisonette-Wohnung.

Drei Ebenen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Cadolzburg – ein besonderes Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

Predaj bytu 4-izbový 109 m², Cadolzburg, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Pivnica

Parkovanie

Byt 4-izbový, 109 m²

Predaj bytu 4+1 • 109 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bavorsko

Landkreis Fürth

Cadolzburg

Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	109 m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	2 935,78 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bavorsko

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