Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyAm Kellerberg Fürth Fürth Bayern 90766

Predávame našu svetlú a priestrannú 4-izbovú maisonette bytom v Fürthu bez maklérskeho poplatku priamo od súkromného vlastníka.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka celkovo približne 111 m² obytného a užitkového priestoru. Z toho približne 71 m² tvorí obytná plocha na spodnej úrovni a ďalších približne 40 m² je vyhrievaný a kompletne upravený užitkový priestor v hornom poschodí.

Na spodnej úrovni sa nachádza svetlý obývací priestor, dve spálne, z ktorých jedna má prístup na balkón, kúpeľňa s dostatkom denného svetla a priestranná kuchyňa.

Prostredníctvom vnútorného schodiska sa dostanete do horného poschodia. Tam sa nachádza veľmi priestranná a všestranne využiteľná miestnosť, ktorá môže slúžiť napríklad ako pracovňa, izba pre hostí, hobby izba alebo dodatočný obytný priestor.

Byt sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1992 a je pohodlne dostupný výťahom.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži určené pre jedno vozidlo, ktoré by malo byť zakúpené spolu s bytom.

Byt je k dispozícii po dohode. Energetický preukaz je k dispozícii.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte a krátko sa predstavte. Obhliadky sú možné po dohode.

Ide o súkromný predaj, preto pre kupujúceho nevzniká žiadna provízia.

Byt sa nachádza v centrálnej, no pritom pokojnej lokalite v Fürthu, v bezprostrednej blízkosti nemocnice.

Centrum Fürthu aj oblasť Wiesengrund sú pohodlne dostupné pešo, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti do centra a zároveň vysokú kvalitu voľnočasových aktivít a oddychu.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: metro a S-Bahn sú dostupné pešo za menej ako päť minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj všetky dôležité zariadenia každodenného života. Supermarkety, pekárne, školy aj lekári sú dostupní pešo za pár minút.

Byt ponúka okrem iného:

• približne 71 m² obytného priestoru

• navyše približne 40 m² vyhrievaného a kompletne upraveného užitkového priestoru

• spolu približne 111 m² obytného a užitkového priestoru

• 4 izby na dvoch úrovniach

• priestrannú miestnosť v hornom poschodí maisonette

• balkón

• kúpeľňu s dostatkom denného svetla

• priestrannú kuchyňu

• podlahové kúrenie

• výťah až do 4. poschodia

• vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži určené pre jedno vozidlo

• vlastný pivničný priestor

• obnovené okná a podlahy v posledných rokoch

• udržiavanú budovu a vonkajšie priestory

• zeleň vo vonkajších priestoroch

• detské ihrisko

• rok výstavby 1992

• plynové kúrenie

• energetický preukaz je k dispozícii

Mesačný poplatok za budovu je v súčasnosti približne 580 €, pričom je v ňom zahrnuté aj náklady na kúrenie, služby správcu a ďalšie prevádzkové náklady. Táto suma zahŕňa aj približne 123 € mesačne prispievaných do rezervného fondu na údržbu. Podrobný rozpis je k dispozícii v prípade záujmu.