Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyGartenstraße 8 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Moderné bývanie. Centrum života. Jednoducho sa nasťahujte.

Hľadáte zmodernizovaný vlastniaci byt, o ktorý sa potom nemusíte starať? Potom by tento atraktívny 3-izbový byt mohol byť presne to pravé pre vás.

Približne 86 m² veľký byt v prízemí sa nachádza v centrálnom meste Worms a ponúka úspešnú kombináciu priestranného bývania, modernej výbavy a praktického pôdorysu.

Po vstupe do bytu vás privíta príjemná a moderná atmosféra bývania. Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť tvorí stredobod domova a ponúka veľa miesta pre útulné chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ máte priamy prístup na balkón – ideálny pre malú prestávku počas každodenného života.

Dve ďalšie izby vám poskytujú maximálnu flexibilitu a dajú sa využiť podľa vašich osobných potrieb – napríklad ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Zmodernizovaná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí zaisťujú dodatočný komfort a robia byt obzvlášť praktickým aj v bežnom živote.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a je okamžite k dispozícii. Je prázdny a umožňuje vám, aby ste sa do svojho nového domova mohli nasťahovať bez zbytočného čakania.

Či už ide o nový domov pre pár, malú rodinu alebo o komfortný byt pre aktuálnu životnú etapu – tu sa stretáva moderný komfort bývania, centrálnu poloha a stav pripravený na nasťahovanie.

Nasťahujte sa, zakotvite a cíťte sa ako doma – úplne bez stresu z rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v ulici Gartenstraße vo Wormse, v centrálnom a zároveň pokojnom obytnom prostredí. Obchody, pekárne, lekári, lekárne, reštaurácie ako aj MHD sú pešo dostupné. Materské školy a školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Wormsu so množstvom obchodov a kaviarní je ľahko dostupné, rovnako aj Rýn, ktorý ponúka možnosti na prechádzky a rekreáciu, len pár minút odtiaľ. Kombinácia dobrej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a mestského prostredia robí túto lokalitu atraktívnou pre páry, rodiny, pracujúcich aj investorov.

• približne 86 m² obytná plocha

• 3 izby

• Byt v prízemí s balkónom

• Kvalitne zmodernizovaná kúpeľňa

• Bez provízie pre kupujúcich

• Samostatné WC pre hostí

• Komplexne zrekonštruovaný byt (pripravený na nasťahovanie)

• Pivnica

• Parkovacie miesto (kúpite samostatne)

• Výťah v dome

• Starostlivo udržiavaný viacrodinný dom s 18 obytnými jednotkami

• Plynové centrálne kúrenie

• Rok výstavby budovy 1975, zdroj tepla 2002

• Energetický preukaz, trieda účinnosti D, konečná spotreba energie 124,1 kWh/(m²·rok)

Pre investorov obzvlášť zaujímavé:

Pri možnom prenájme za približne 12,50 € za m² resp. okolo 1 075 € mesačný chladný nájom a celkovej kúpnej cene 300 000 € vrátane parkovacieho miesta vyplýva hrubá miera návratnosti z nájmu približne 4,30 % p.a.