Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkyRheinauer Ring 51-53 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

4-izbový byt v 5. poschodí s balkónom v Mannheim-Rheinau (bez provízie!) VB

Kúpna parkovacia stála v hodnote 10 000 € je zahrnutá v cene.

BEZ PROVÍZIE. Tento svetlý 4-izbový byt s približne 98,63 m² obytné plochy sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného bytového domu v Mannheim Rheinau. Disponuje balkónom, ktorý na vás čaká na oddych a je vybavený kvalitnou elektrickou markízou značky Markilux. Výťah umožňuje komfortný prístup na všetky poschodia. Vlastná parkovacia stála (zahrnutá v cene), len približne 10 m od vchodu do domu, zaisťuje pohodlné parkovanie. Byt je okamžite k dispozícii a vďaka svojej solídnej výbave predstavuje dobrý základ pre váš nový domov.

Energetický bonus: Byt bol pred niekoľkými rokmi vybavený novými viacvrstvovými izolačnými oknami a novými balkónovými dverami. V kombinácii s modernizovanými radiátormi a termostatmi to prispieva k vynikajúcej tepelnej izolácii a príjemnému obytnému prostrediu.

- Výťah

- Balkón

- Keller (sklad/skladové priestory pod domom)

- Parkovacia stála (auto)

- Vaňa a sprchový kút

• Rok výstavby: 1978

• Obytná plocha: 98,63 m²

• Ústredné kúrenie (centrálne teplo)

• Údaj o energetickej spotrebe: 97,3

• Energetická trieda: C

• Prevádzkové náklady / režijné náklady: 430,93 € (vrátane kúrenia (!), vody, domovníka, odvozu odpadu, elektriny, poisťovní, údržby záhrady, správcovských poplatkov).

• Rezervný fond na opravy:

Ďalším plusom je, že exkluzívne pre tento byt bola k 31.03.2025 vytvorená vlastná rezerva na opravy vo výške 12 582,52 €.

Mesačné náklady na údržbu predstavujú 128,33 €.

• Správa domu: Bytový komplex je profesionálne spravovaný spoločnosťou Treubau Verwaltung GmbH.

Termíny na prehliadku:

Štvrtok večer alebo sobota popoludní. Prosíme, kontaktujte nás za účelom dohodnutia termínu.

Adresa:

Rheinauer Ring 51-53, 68219 Mannheim.

Kúpne ponuky: Po prehliadke máte možnosť podať písomné cenové alebo kúpne ponuky na byt.

Byt sa predáva v neobnovenom stave a tým ponúka ideálny základ pre jeho kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (pozri príkladový obrázok) a individuálneho zariadenia, s maximálnym priestorom pre osobné nápady a kreatívne koncepty.

Lokalita

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinne prívetivá štvrť s dobrou infraštruktúrou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s viacerými autobusovými linkami a električkou linky 6, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie v rámci mesta. V blízkosti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl. Zelené parky a ihriská ponúkajú možnosti na oddych pre všetky vekové kategórie.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov!

Tento objekt sa predáva bez provízie a bez sprostredkovateľa.

Všetky informácie sú poskytnuté bez záruky. Prípadné chyby vyhradzujeme.

Lokalita

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Rheinau v Mannheime. Rheinau je živá a rodinne prívetivá štvrť s dobrou infraštruktúrou. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s viacerými autobusovými linkami a električkou linky 6, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie v rámci mesta. V blízkosti sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl. Zelené parky a ihriská ponúkajú možnosti na oddych pre všetky vekové kategórie.

Všetky informácie sú poskytnuté bez záruky. Prípadné chyby vyhradzujeme.