Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyGabriel-von-Seidl-Str. 55 Worms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Bydlenie s výhľadom – priestranná loggia a veľa priestoru na pohodlie

Tento upravený 3-izbový vlastnícky byt vo Worms-Herrnsheim ponúka na približne 82 m² obytného priestoru príjemný domov s premysleným rozložením a výnimočným prvkom: priestrannou, približne 12,4 m² veľkou loggiou (orientovanou na juh) s krásnym diaľkovým výhľadom na údolie Rýna, od Odenwaldu až po Pfalzský les.

Loggia ponúka veľa miesta pre útulný kútik a vyzýva na to, aby ste si po pracovnom dni v pokoji vychutnali pobyt vonku. Vďaka svojej rozlohe sa v teplejších mesiacoch stáva skutočným predĺžením obytného priestoru.

Svetlý obývací priestor tvorí stredobod bytu a ponúka priamy prístup k loggii. Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene. Renovovaná kúpeľňa dopĺňa dispozíciu bytu.

K bytu patrí navyše vlastný pivničný priestor a duplex parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré sú taktiež zahrnuté v kúpnej cene.

Byt sa nachádza na 4. poschodí viacrodinového domu postaveného v roku 1994. Výťah nie je k dispozícii, avšak zvýšená poloha ponúka pekný výhľad do okolia.

Nehnuteľnosť je ideálna najmä pre páry, singles hľadajúcich viac priestoru alebo kupujúcich, ktorí ocenia dodatočnú izbu pre domácu kanceláriu či hostí.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je pre kupujúcich bezprovízný.

Atraktívna lokalita bývania vo Worms-Herrnsheim – pokojné bývanie a pritom výborná dostupnosť

Byt sa nachádza v obľúbenom wormskom mestskej štvrti Herrnsheim, ktorá je charakteristická príjemnou atmosférou bývania, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k prírode.

Herrnsheim spája výhody pokojnej lokality s vynikajúcou dostupnosťou wormského centra. Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekári, lekárne a ďalšie zariadenia sa nachádzajú priamo v štvrti či v jej bezprostrednom okolí.

Aj rodiny profitujú z dostupnej infraštruktúry, vďaka prítomnosti materských škôl a základných škôl v okolí.

Výnimočným plusom je vysoká hodnota v oblasti voľnočasových aktivít a relaxácie. Herrnsheimer zámocký park so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami láka na prechádzky a oddych. Okolné vinice a polné cestky ponúkajú ďalšie možnosti pre aktivity v prírode.

Wormské centrum je autom dosiahnuteľné za pár minút. Vďaka blízkym dopravným spojeniam existuje aj dobrá dostupnosť smerom do Mannheimu, Ludwigshafenu, Mainzu a Frankfurtu.

Byt tak spája príjemnú lokalitu, každodennú funkčnosť a vysoký voľnočasový potenciál – ideálny pre tých, ktorí si želajú bývať blízko mesta, no zároveň v zelenej oblasti.

Všetky miestnosti sú obložené dlažbou alebo vybavené kvalitným laminátom. V roku 2011 boli dvere obnovené a kúpeľňa boli dôkladne prestavané. Vďaka mliečnopriehľadnému oknu smerujúcemu k spálni má kúpeľňa teraz nepriamy denný svetlo.

Vybavenie v prehľade:

* Približne 82 m² obytného priestoru s premysleným rozložením

* 3 izby, flexibilne využiteľné ako obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí

* Priestranná loggia o rozlohe približne 12,4 m² s širokým výhľadom do okolia

* Svetlý obývací priestor s priamym prístupom na loggiu

* Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene

* Dlažba a laminátové podlahy v byte

* Renovovaná kúpeľňa

* Praktický úložný priestor v rámci bytu

* Vlastný pivničný priestor s dodatočným úložným priestorom

* Duplex parkovacie miesto v podzemnej garáži, zahrnuté v cene

* Energetická trieda C (spotrebiteľská správa, 96,5 kWh/(m²·rok))

Byt sa nachádza na 4. poschodí viacrodinového domu bez výťahu.

Vstavaná kuchynská linka a duplex parkovacie miesto sú už zahrnuté v kúpnej cene.