Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 40 Mannheim Wohlgelegen Baden-Württemberg 68167

Vitajte v Mannheim-Neckarstadt-Ost! Tento pôvabný vlastný byt spája historický šarm pamiatkového, chráneného tehličkového domu s moderným komfortom bývania. Byt sa rozprestiera na priestrannej a optimálne rozdelených 95 m², ktoré zahŕňajú 3,5 svetlých izieb a veľkú obývaciu kuchyňu.

Obzvlášť vynikajú charakteristické vysoké stropy, ktoré bytu dodávajú vzdušný, elegantný a priestranný pocit.

Byt bol čerstvo natretý a je v bezchybnom stave.

Z prednej strany ponúka byt výhody centrálnej, dopravne výhodnej polohy s vynikajúcou dostupnosťou. Električka prakticky zastavuje priamo pred dverami a izolované dvojsklá zaisťujú pokoj vo vnútri.

Zo zadnej časti sa byt otvára do oázy pokoja. Z obývacej izby vstúpite do chráneného loggiaiálneho priestoru o výmere 5 m², ktorý, podobne ako útulná terasa, je priamo na úrovni zeme a otvára sa na veľmi veľký vnútorný dvor pripomínajúci park.

Vlastné sklepné priestory vám navyše poskytujú dostatok úložného miesta. Okrem toho má spoločenstvo vlastníkov k dispozícii samostatnú práčovňu s vlastným pripojením pre práčku.

Bytová budova bola postavená medzi rokmi 1927 a 1933 a v rokoch 1998 až 2001 prešla komplexnou rekonštrukciou. Teplovodný kotol domu bol v roku 2025 vymenený a v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia strechy. Extra príspevok na rekonštrukciu strechy, ktorý pripadá na tento byt, je plne uhradený.

V uvedenom mesačnom poplatku za dom sú už zahrnuté náklady na kúrenie.

Výborná dostupnosť a blízkosť centra: Mannheimské brehy Neckaru a park Herzogenried sa nachádzajú takmer priamo pred dverami. Slávna pamiatka Mannheimu, vodná veža v srdci mesta, je vzdialená len približne 10 minút pešo alebo 3 minúty na bicykli. Zastávka električky je vzdialená 30 metrov od dverí.