Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHubertusstraße 56 Fürstenfeldbruck Fürstenfeldbruck Bayern 82256

UDRŽATEĽNOSŤ NA NIEČOM NOVOM.

Krásny byt v prvom poschodí novej štvrte Hubert vo Fürstenfeldbruck je na prenájom. Nehnuteľnosť disponuje 3 izbami, 2 kúpeľňami, úložnou komorou a obývacou kuchyňou.

Byt zaujme svojim luxusným interiérovým vybavením, medzi ktoré patrí predvádzaná kuchynská linka, dizajnérske lampy a kúpeľňové skrinky. Všetky izby majú parkety z pravého dubového dreva a v kúpeľniach dizajnérske obklady. Okrem toho byt ponúka ventilačný systém, centrálnu reguláciu vykurovania a veľký balkón.

Štvrť Hubert vyniká svojou drevenou hybridnou konštrukciou s perfektnou izoláciou a využitím obnoviteľných zdrojov energie spolu so šetrnou technikou vykurovania. Dom je postavený podľa štandardu efektívneho domu KfW 40 (EE).

Tento exkluzívny 3-izbový byt z roku 2024 ponúka na približne 73 m² súčasný koncept bývania v novostavbe s prémiovým vybavením. Jednotka sa nachádza v prvom poschodí a je pohodlne dostupná výťahom, pričom celý objekt je bezbariérový. Svetlý dispozícia zahŕňa dve kúpeľne, čo významne zvyšuje každodenný komfort bývania. Kvalitná vstavaná kuchyňa je už súčasťou bytu. Navyše efektívne tepelné čerpadlo s využitím geotermálnej energie zabezpečuje udržateľný systém vykurovania. Vlastné parkovacie miesto v garáži a pivničné priestory ideálne dopĺňajú túto ponuku. Byt je momentálne prenajatý, čo ponúka zaujímavú investičnú perspektívu.

LES, LÚKY, MESTSKÝ DEJ A ČARO.

Byt na ulici Hubertus je v blízkosti mestského diania sympatického mesta Fürstenfeldbruck a zároveň sa nachádza v nádhernom zelenom prostredí. Vďaka polohe priamo na okraji lesa máte nádherný výhľad na prírodnú krajinu a vašimi susedmi sú vysoké listnaté aj ihličnaté stromy. Bývate tam, kde začína rozľahlý Rothschwaiger les, ktorý sa s rozsiahlými lesmi, poliami a lúkami tiahne kilometermi na západ. Tak máte doslova pred dverami idylické rekreačné územie ideálne na dlhé prechádzky, bicyklové výlety alebo aktívne športové vyžitie.

Aj napriek bezprostrednej blízkosti k prírode ste len pár minút od srdca okresného mesta. Budete prekvapení, ako príroda a mestský život dokážu harmonicky existovať a ako vám "nový" domov dokáže rozbúriť srdce.

Vzdialenosti od bytu:

≈ 1 minúta chôdze – Rothschwaiger les

≈ 3 minúty chôdze – Centrum praktických lekárov

≈ 3 minúty chôdze – Kaviareň / cukráreň

≈ 4 minúty chôdze – Materská škola

≈ 7 minút chôdze – Základná škola

≈ 4 minúty na bicykli – Gymnázium

≈ 6 minút na bicykli – Stanica S-Bahn Buchenau

≈ 2 minúty autom – Supermarket a stavebný obchod

≈ 2 minúty autom – B471 (priamy spoj s diaľnicou A8)

Krátke trasy – Veľká rozmanitosť.

≈ 16 minút autom – k Ammersee

≈ 30 minút autom – do Landsberg am Lech

≈ 35 minút autom – k Starnberger See

≈ 40 minút autom – do centra Mníchova

≈ 40 minút autom – do Augsburgu