Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Karpfhofen Bayern 85229

Táto 3-izbová bytosť nebola len prerobená, ale v roku 2025 úplne novostavaná. Poschodie so šikmou strechou spája moderné vybavenie s charakterom mansardovej strechy a vďaka veľkému balkónu a otvorenému pôdorysu vytvára pocit bývania pripomínajúci penthouse.

Vďaka premyslenému plánovaniu ponúka otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť s viditeľnými drevenými prvkami a množstvom denného svetla cez početné okná priestranný, moderný pocit bývania. Spálňa disponuje pripojenou šatníkom, pričom ďalšia izba je ideálna ako kancelária, detská izba alebo spálňa. Kompletná kúpeľňa so sprchou a vaňou, samostatné WC pre hostí a spiatočný priestor dopĺňajú pôdorys zmysluplne. Vysokokvalitná stavebná realizácia s prírodnými materiálmi zabezpečuje príjemnú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Nehnuteľnosť je ideálne prispôsobená potrebám moderných obyvateľov a zaujme svojou jasnou architektonickou líniou.

Byt sa nachádza na poslednom poschodí budovy, ktorá bola v roku 2025 kompletne zrekonštruovaná – ide o samostatne stojaci dvojrodinný dom s celkom tromi poschodiami a vlastným prístupom cez samostatný vchod. Preto je ideálny pre páry alebo malé rodiny.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Markt Indersdorf v okrese Dachau. Poloha tohto bytu je mimoriadne výhodná. Iba 87 metrov od bytu sa nachádza autobusová zastávka „Karpfhofen“, zatiaľ čo stanica S-Bahn „Markt Indersdorf“ je vzdialená len 300 metrov. To vám zaisťuje jednoduché napojenie na verejnú dopravu a robí každodenné dochádzanie hračkou. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodných príležitostí, vrátane niekoľkých značkových diskontov a renomovaných supermarketov vzdialených približne 800 metrov od vašich dverí. Aj množstvo reštaurácií je v tesnej blízkosti a ponúka pestrú ponuku jedál.

Rodiny ocenia blízkosť škôl a ďalších vzdelávacích zariadení, ktoré sa nachádzajú v príjemnej vzdialenosti a zabezpečia prístup k vysoko kvalitnému vzdelaniu pre najmenších. Okolie tohto miesta, konkrétne štvrť Karpfhofen, ponúka skvelú atmosféru na bývanie, ideálnu pre oddychové popoludnia a príjemné prechádzky.

Nenechajte si ujsť túto príležitosť získať nádherný byt v rozvíjajúcej sa mestskej štvrti. Markt Indersdorf spája to najlepšie z pokojného bývania a blízkosti mestských vybaveností. Neváhajte a dohodnite si prehliadku – váš nový domov na vás čaká! Okolie sa vyznačuje bezpečným a priateľským susedstvom a dobrou infraštruktúrou, ktorá poskytuje komfortnú základňu pre pracujúcich aj rodiny.

• Vstavaná kuchyňa s kuchynskou linkou, rúrou, umývačkou riadu a drezom

• Veľký kuchynský ostrov s úložným priestorom na oboch stranách a Bora varnou doskou s integrovaným odsávačom

• Podlahové kúrenie a obkladová podlaha

• Veľká vaňa umiestnená pod strešným oknom, ako aj bezpriečalňa, podlahou zarovnaná sprcha so sedacou lavicou

• Samostatné WC pre hostí

• Pripojenia pre práčku a sušičku

• Veľký balkón s prístupom cez dve veľké krídlové dvere

• Elektrické rolety; možná integrácia smart home

• Optické pripojenie, príprava na klimatizáciu, balkónová elektráreň a domofón s kamerou

• Samostatný pivničný priestor; pivnica prístupná zvonku

• Dve parkovacie miesta so zvláštnymi právami užívania

• Prevážne prírodné izolačné a stavebné materiály

• Miesto pre bicykel

• Okrem novej plynového kúrenia bola v roku 2025 obnovená aj tepelná čerpadlová jednotka na úžitkovú teplú vodu

Byt sa nachádza v dvojstranovom spoločenstve s oddelenými vstupmi a samosprávou. K ponúkanej nehnuteľnosti patria zvláštne práva užívania dvoch parkovacích miest, ako aj spoločné priestory.

Súkromný predaj – provízia makléra je tak úplne vynechaná.