Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyTristanstr. 16 Germering Neugermering Bayern 82110

4-izbový byt v Germeringu – od súkromníka

Rarita: 4-izbový byt s výhľadom na Alpy v Germeringu – bez provízií

Tento priestranný 4-izbový byt ponúka približne 105 m² obytného priestoru a celkovo takmer 115 m², pričom k tejto ploche boli započítané aj dva priestranné balkóny.

Byt sa nachádza v udržiavanej obytnéj zástavbe v Germeringu a poskytuje vám výnimočné bývanie.

V roku 2023 bol byt dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný.

**Dôkladne zrekonštruovaný v roku 2023**: Medzi inými nové dvere, vysoko kvalitná vinylová dizajnová podlaha s imitáciou dubu a zmodernizované kúpeľne vrátane hosťovského WC.

**Juhozápadná orientácia**: Užite si večerné slnko na západnom balkóne alebo s výhľadom na Alpy z veľkého južného balkóna.

**Priestranné dispozície**: Štyri izby, moderná kuchyňa, štýlová kúpeľňa s vaňou, doplnkové hosťovské WC a praktická komora ponúkajú veľa priestoru pre vaše individuálne potreby.

**Ďalší komfort**: Suterénna priestorová skriňa zaisťuje dodatočný úložný priestor.

Vybavenie:

- Vinylová dizajnová podlaha s imitáciou dubu vo všetkých obytných miestnostiach

- Kúpeľňa a hosťovské WC obložené dlažbou

- Dva balkóny s nádherným výhľadom

- Suterénna skriňa pre dodatočný úložný priestor

- Práčovňa a izba na sušenie v suteréne

- Miesto na bicykel v dome aj pred domom

- Miesto v podzemnej garáži v budove

Byt je vhodný buď na vlastné bývanie, alebo ako investičný objekt.

V súčasnosti je veľmi dobre prenajatý, ale až od polovice septembra 2023. Preto nie sú žiadne prekážky pre jeho skoro budúci osobný nástup (s 3-mesačnou výpovednou lehotou; nájomca je informovaný o predaji).

Germering sa nachádza západne od Mníchova a ponúka vynikajúce spojenie s mestom, ako aj s idylickým regiónom Päťjazernej. Linka S-Bahn S8 vás prepojí s mníchovskou hlavnou stanicou približne za 20 minút. Obchody a zastávka S-Bahn sú vzdialené približne 8–10 minút pešo.

Vašou kontaktnou osobou pre tento byt je pani Sabrina Hanselmann. Prosím, pri vašom dopyte uveďte svoju úplnú adresu, telefónne číslo a e-mailovú adresu.

Bez provízií: Tento byt je ponúkaný bez maklérskej provízie.

Aktívne požiadavky maklérov nie sú vítané, prosím, žiadne (!) dopyty na sprostredkovanie. Predávam výlučne od súkromníka k súkromníkovi BEZ provízií.