Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyGermering Neugermering Bayern 82110

Svetlý 3-izbový byt vo vyššom prízemí s časťou záhrady v Germeringu

Vyššie prízemie · cca 77,5 m² · Západný balkón · cca 35 m² záhrada s výlučným právom využitia · Uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Tento optimálne dispozovaný 3-izbový byt sa nachádza vo vyššom prízemí udržiavanej obytného komplexu z roku 1969 v Germeringu. Byt je voľný, a preto je ideálny ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Vaša šanca na individualizáciu: Byt potrebuje rekonštrukciu a ponúka vám možnosť ho zariadiť presne podľa vašich predstáv.

Na približne 77,5 m² obytného priestoru vás čaká premyslený dispozícia:

• Obývacia izba s parketovou podlahou a priamym prístupom na západne orientovaný balkón, ktorý je vybavený markízou.

• Kuchyňa s oknom na východe, pohodlne prístupná z chodby.

• Spálňa s výhľadom na balkón a dostatočným priestorom pre veľkú skriňu.

• Detská izba alebo pracovňa, flexibilne využiteľná.

• Chodba s nika pre napr. veľkú vstavanú skriňu.

• Kúpeľňa vo vnútri s neutrálnou dlažbou a vaňou, ako aj samostatné WC.

Zvláštna výhoda: Priamo pred balkónom a obývacou izbou sa nachádza vaša časť záhrady s výlučným právom využitia (cca 35 m²). Tu si môžete užívať svoje vlastné zelené miesto.

Uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži so samostatným vlastníckym listom (nie duplex).

Spodný priestor pre dodatočné úložné priestory.

Byt sa nachádza v tichom prostredí, no zároveň s výborným dopravným spojením: S-Bahn je dostupná pešo, takže sa môžete rýchlo a pohodlne dostať smerom k Mníchovu. Pripojenie na diaľnicu je tiež v blízkosti. Ideálny pre dochádzajúcich, pracujúcich, malé rodiny a všetkých, ktorí chcú spojiť pokoj s dobrou dostupnosťou.