Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKarlsruhe Grötzingen Baden-Württemberg 76229

Trojizbový byt sa nachádza v podkroví trojdomového domu v Karlsruhe-Grötzingen. Bol v roku 2021 dôkladne zrenovovaný a čiastočne sanovaný a odvtedy je obývaný. Byt je udržiavaný a nachádza sa v dobrom stave.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené vstavaná kuchyňa a kúpeľňa so sprchou. K vybaveniu patriace aj nové podlahy, dvere, elektrika a podkrovné okná VELUX s elektrickými rolety. Balkon je vybavený sklenenou strechou a markízou, čo umožňuje jeho využitie aj pri premenlivom počasí. Súčasťou bytu je aj pivničná bunka a dve vonkajšie parkovacie miesta, umiestnené za sebou. Verejné parkovacie miesta sa nachádzajú taktiež pred domom.

Energetický preukaz bol vyhotovený v roku 2017 pred vykonaním rekonštrukčných prác a je ešte platný. Uvedené energetické hodnoty preto nezodpovedajú súčasnému energetickému stavu nehnuteľnosti.

Karlsruhe-Grötzingen

Byt sa nachádza centrálne v Karlsruhe-Grötzingen a je dobre dostupný.

Doprava

- S-Bahn Grötzingen stanica (linky S4, S5) pešo za pár minút

- Zastávka autobusu linky 21 (smerom Durlach) cca 1 minúta chôdze

- Diaľnica A5 (spojenie Karlsruhe-Sever) cca 3 minúty autom

V okolí

- Supermarkety v obci (Edeka, Lidl) a pekárne

- Lekári, banky, reštaurácie

- Materská škola a škola

- Fitnesscentrum a športový klub

- Rybník Grötzingen (cca 10 minút pešo)

- Zelené plochy a parky

- Podlahy vo všetkých izbách obnovené v roku 2021

- Kúpeľňa so sprchou, prirodzeným svetlom a pripojením pre práčku

- Vstavaná kuchyňa

- Podkrovné okná VELUX s elektrickými rolety

- Všetky izby dvere obnovené v roku 2021

- Izolácia podkrovia (2021)

- Vypínače a zásuvky (2021)

- Telefónne/DSL pripojenie (až do 250 Mbit/s)

- Káblové pripojenie

- Interkom

- Balkon s nerezovým zábradlím, sklenenou strechou a markízou (2021)