Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyLeopoldstraße 5 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133
Nový
Leopoldstraße 5 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133Cena399 000 €
Preložené AI
Na predaj je priestranný 3-izbový byt s približne 98 m² obytného priestoru v centrálnej lokalite Karlsruhe.
Byt disponuje svetlými, dobre navrhnutými izbami, samostatnou kuchyňou so vstavanou linkou a kúpeľňou s vaňou. Rozloženie priestoru ponúka veľa miesta a rôzne možnosti úpravy.
Aj pre kapitálových investorov je byt zaujímavý. Predpokladanou rekonštrukciou by bolo možné prenajímať až päť samostatných izieb. Pri predpokladanom nájme 550 € za izbu vzniká nájomný potenciál vo výške 2 750 € mesačne.
Spoločnosť HausProfi24 GmbH môže na požiadanie za príplatok zabezpečiť rekonštrukciu. Vopred je potrebné preveriť realizovateľnosť a dosiahnuteľné nájmy.
Kúpna cena: 399 000 € (cena dohodou)
Prehliadky sú možné po dohodnutí.
Byt sa nachádza na adrese Leopoldstraße 51, priamo v srdci Karlsruhe. Centrum mesta s množstvom obchodov, reštaurácií a kaviarní je pohodlne dostupné pešo.
V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekári, lekárne a verejná doprava. Tiež školy a materské školy sú dobre dostupné.
Centrálna poloha je atraktívna pre vlastníkov aj pre kapitálových investorov.
Byt je vybavený parketovými a dlaždenými podlahami, samostatnou kuchyňou so vstavanou linkou, ako aj kúpeľňou s vaňou a ohrievačom uterákov.
Izby sú svetlé a priestranné. Kúrenie je zabezpečené ústredným kúrením na diaľkový ohrev.
Vybavenie je udržiavané a zároveň ponúka možnosti pre individuálne úpravy.
HausProfi24 GmbH
Pfarrer-Graebener-Str. 24
76149 Karlsruhe
Zastúpená konateľom: Afrim Hoxha
Telefón: 0177 8368480
Obchodný register: Amtsgericht Mannheim, HRB 753495
DIČ: DE452873819
Kupujúca provízia: 2,8 % z notárskej kúpnej ceny vrátane zákonnej DPH.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 071,43 € / m2 |
| Dostupné od | 20. 10. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1080164 |
| Úžitková plocha | 98 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena399 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.