Predaj bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyBadener-Tor-Str. 9 Karlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76131

Som nehnuteľnosť, ktorá čaká, kým bude opäť oživená! Momentálne mám 3 izby a priestranný predsieň, ktorá umožňuje rôzne možnosti využitia. Mám veľa okien a nachádzam sa priamo v pešej zóne krásnej etlinskovej historickej časti mesta. Z jednej z veľkých okien je priamy výhľad na etlinský zámok.

Som otvorená mnohým využitiam a nápadom – len len sa do mňa musí opäť vkradnúť život! Doteraz som bola využívaná ako ordinácia či kancelária, avšak teraz je možná zmena môjho využitia na byt. Celkovo moja štruktúra ponúka veľký priestor pre uplatnenie, či už ako byt pre malú rodinu alebo spolubývajúcich, alebo opäť ako (priestranná) ordinácia/kancelária. Momentálne nemám kúpeľňu, takže ak sa využijem ako obytný priestor, je nutné ju dodatočne vybaviť. Sú k dispozícii plány aj stavebné povolenie.

Kto tu býva, môže sa priamo zapojiť do etlinského života, pričom má zároveň možnosť úniku do súkromia. Len krok von a už sedíte v Café Tiziano, vo Vogelbräu alebo nakupujete na týždennom trhu. Neprchádza sa tu cezchodom, zastávka električky je v bezprostrednej blízkosti a ak máte auto, môžete ho bezpečne a suché uskladniť v blízkej podzemnej garáži. Možnosti parkovania a blízkosť mestského života sú zaujímavé aj pri podnikateľskom využití – vaše parkovacie miesto je vždy voľné, pokiaľ neprichádzate na bicykli. A počas obedovej prestávky sa vám zmení pohľad na svet pri obede v jednej zo stoviek reštaurácií v historickej časti, alebo počas prechádzky bývalým areálom krajinskej záhradnej výstavy.

Vidíte: Z mňa sa dá vytvoriť čokoľvek! Momentálne som však trochu zatiahnutá v rokoch. Našťastie pre vaše nápady neexistujú prakticky žiadne hranice, ani stavebné obmedzenia, pretože moje múry je možné posúvať – čo umožňuje aj iné dispozície.

Z vonkajšej strany vyzerám ako príkladom tradičného pieskového domu, ale bola som postavená začiatkom 80. rokov. Myslím, že s trochou farby na stenách, novou podlahou (napríklad parketou) a investíciami alebo vlastnou prácou na kuchyni a kúpeľni či toalete, vám veľmi rýchlo ukážem svoju najkrajšiu tvár.

Ak sa dohodneme, môžem sa pretransformovať na byt alebo pracovisko presne podľa vašich predstáv. Teším sa, keď ma prostredníctvom vás a pre vás – prípadných nájomcov alebo vašu dennú prácu – opäť oživíte.

Pešia zóna etlinského historického centra, výhľad na etlinský zámok