Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKarlsruhe Beiertheim-Bulach Baden-Württemberg 76135

Priestranný klimatizovaný trojizbový podkrovný byt v KA-Beiertheim.

Obývacia plocha cca. 77,91 m².

Základová plocha cca. 90 m².

Rok výstavby 1992.

Tento svetlý a udržiavaný byt v budove pre štyri rodiny v Beiertheim predstavuje výnimočnú príležitosť splniť si svoj sen o bývaní. Trojizbový byt sa nachádza v žiadanej a exkluzívnej lokalite Karlsruhe, v mestskej časti Beiertheim.

Autobusová a električková zastávka sú v pešej vzdialenosti.

Na voľný čas ponúkajú možnosť mimo iné aj Europabad a tenisové kurty. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ZKM a Filmpalast s reštauráciami. Napriek centrálnej polohe obklopuje obytný komplex množstvo prírody – pešo dostupná Günther-Klotz-Anlage a Alb, ktorá slúži ako rekreačná oblasť.

Je potrebné tiež zdôrazniť rýchlu dostupnosť Albtalu a hlavnej stanice.

Byt, usporiadaný na jednej úrovni v podkroví, je pekne a prakticky rozdelený. Z predsiene so šatníkom sa dostanete do kuchyne vybavenej kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou od Nolte vrátane spotrebičov (zahrnuté v cene) a do priestrannej obývacej/jedálnej miestnosti so západným balkónom a výhľadom do zelene.

Z predsiene vedie chodba k dvom spálňam a k vnútorným kúpeľni, renovovanej v roku 2022, ktorá je vybavená sprchou a vaňou na relaxáciu.

Všetky armatury, WC, ventilátor, steny a podlahy boli obnovené. Obývacia izba, spálňa aj chodba sú pokryté masívnymi parketami, k nim boli v roku 2022 pridané nové lišty; všetky izby majú inštalované rolety, pričom v obývacej izbe zabezpečujú markíza a elektrická žalúzia tieň počas slnečných dní.

V roku 2011 boli v byte inštalované trojsklové okná a nová bezpečnostná vstupná dvere, pričom fasáda bola obnovená pomocou Lotus-farby.

V roku 2022 boli vo všetkých priestoroch vymenené všetky vypínače a zásuvky, natrené všetky steny a stropy a bola inštalovaná klimatizácia.

K bytu patrí aj veľký suterénny priestor.

Okrem toho je možné zakúpiť veľkú samostatnú garáž s elektrickou bránou, diaľkovým ovládaním a osvetlením/elektrickým prívodom za 25 000 € navyše.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Beiertheim-Bulach, ktorá zaujme vyváženou zmesou obytných a obchodných zón. Doprava verejnou dopravou je vynikajúco zabezpečená prostredníctvom S-Bahn linky S2 a autobusových liniek 52 a 55.

Lokalita je veľmi centrálna, no zároveň zelená a pokojná.

Plynové ústredné kúrenie bolo nové v roku 2014.

Klimatizácia bola inštalovaná v roku 2022.

V roku 2011 boli tiež inštalované trojsklové okná a nové bezpečnostné vstupné dvere.

Kúpeľňa bola renovovaná v roku 2022 – WC, armatury, ventilátor, steny a podlahy boli obnovené.

Nové parketové lišty boli pridané v roku 2022.

Nové vypínače a zásuvky boli inštalované v roku 2022.

V roku 2022 boli opäť natreté aj steny a stropy.