Predaj bytu 2+kk • 100 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

V reprezentatívnej mestanskej vile v obľúbenom berlínskom štvrti Lichterfelde West sa nachádza tento precízne zrenovovaný 2,5-izbový byt.

Otvárací koncept obývacej časti s výškou stropov nad 2,40 m vytvára priestranné a útulné miestnosti.

Veľká predsieň spája miestnosti otvoreným spôsobom a môže byť využitá aj ako jedáleň.

Obývacia izba je prepojená s otvorenou kuchyňou širokým prechodom s oblými lukmi. Kuchyňa je vybavená kvalitnou Siematic kuchyňou.

Spálňa je spojená s oddelenou šatníkom typu en-suite, ktorý možno využiť aj ako kanceláriu alebo technickú miestnosť.

Moderná kúpeľňa je navrhnutá aj s veľkým umývadlom so priestrannou spodnou skrinkou.

Obývacie priestory dopĺňajú úložňa a šatník vo vstupnej hale.

Teplý odtieň drevenej podlahy spolu s podlahovým kúrením prispievajú k útulnosti miestností.

Pôvodné dverové konštrukcie boli starostlivo zrenovované a vybavené moderným kovaním.

Drevené okná boli kompletne vymenené a vybavené elektrickými žalúziami. Okrem toho sú všetky okná opatrené bezpečnostnými mriežkami, ktoré je možné voliteľne odstrániť.

K bytu môže byť priradená aj terasa v záhradnej časti.

V spoločnej záhrade je tiež voliteľne možný záhradný podiel na výlučné užívanie.

Byt bol vysoko kvalitne zmodernizovaný a nachádza sa vo fáze finálneho dokončenia.

Byt je tiež veľmi vhodný ako investícia na prenájom.

Kúpa s nábytkom je tiež možná.

POZNÁMKA: Máme aj ďalšie byty (s rôznymi dispozíciami, od 60 do 300 m²) vo vile na predaj – stačí sa ozvať!

Druhý byt v záhradnom podlaží taktiež predávame!

Tieto dva byty je možné spojiť (na viac ako 190 m²) a zakúpiť spoločne!

Okolie vily v Berlíne Lichterfelde-West je charakterizované zmesou obytných domov, zelených plôch a niekoľkých obchodov a reštaurácií. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko supermarketov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlné možnosti nákupu. V okolí sú tiež malé kaviarne a pekárne, kde si môžete pohodlne dať kávu alebo vychutnať čerstvé pečivo. V bezprostrednej blízkosti (približne 1,5 km vzdialenosť) sa nachádzajú základné školy aj gymnáziá.

Lichterfelde je známe svojimi mnohými parkmi a zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych. Botanická záhrada Berlin-Dahlem je napríklad len krátkou prechádzkou vzdialená a ponúka ohromujúcu diverzitu rastlín a kvetov. Aj Teltowský kanál, ktorý sa krúti celým okolím, poskytuje peknú kulisu pre prechádzky alebo cyklistické výlety.

Dopravné spojenie je tiež dobré, vďaka viacerým zastávkam autobusov a S-Bahn v blízkosti. Tým pádom je ľahké sa dostať do iných častí mesta a preskúmať mnohé pamiatky Berlína.

Celkovo je okolie príjemnou zmesou bývania, prírody a infraštruktúry, čo obyvateľom poskytuje vysokú kvalitu života.

Elektroinštalácia

- Fotovoltaická sústava na streche

- Kompletná nová elektroinštalácia

- Nové vypínače, zásuvky a rámy od Gira

- Interkom s video vonkajšou a vnútornou stanicou

Sanitárne zariadenia

- Kvalitné sanitárne zariadenia a armatury v kúpeľni

- Kompletná nová inštalácia vody/odpadových vôd

Kúrenie

- Podlahové kúrenie

- Nová kondenzačná plynová kotolňa

- Kompletná nová inštalácia kúrenia

- Centrálne zásobovanie teplou vodou

Garáž/Parkovacie miesto

- Možnosť voliteľného usporiadania