Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Predaj od súkromníka, bez provízie.

Ponúkame moderný 3-izbový byt vo vlastníctve v prízemí (rok výstavby 2014, 89 m² obytná plocha) v mimoriadne centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v Gaggenau. Pešia zóna a stanica dosiahnete pešo približne za 5 minút. Ako rohový byt má susedov priamo len na jednej strane.

Bývanie:

Srdcom bytu je otvorený, svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s rozlohou okolo 36 m². Ponúka modernú zabudovanú kuchyňu, priestor pre veľký jedálenský stôl a pohovku, ako aj priamy prístup na vlastnú prístreškovú terasu (približne 11 m²) a do predom upraveného záhradného pruhu.

Rozloženie miestností:

K bytu patrí pokojná spálňa s takmer 16 m² a druhá izba s takmer 12 m², ktorá je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Okrem toho je v byte samostatná skladacia miestnosť (približne 2,8 m²), ktorá môže byť podľa potreby premenená na hosťovú toaletu.

Vybavenie:

- Klimatizácia, nainštalovaná v roku 2025 odbornou firmou

- Podlahové kúrenie

- Svetlá kúpeľňa (približne 8,7 m²) s hlbokou vaňou, veľkou bezbariérovou sprchou s hlavovou a ručnou sprchou

- Moderná zabudovaná kuchyňa

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s priamym prístupom do schodiska

- Uzamykateľná pivnica s pripojením pre práčku a sušičku

- Výťah a ďalšie parkovacie miesta pred budovou

Stav:

Byt je udržiavaný a pripravený na nastahovanie, renovácie nie sú potrebné.

Kúpna cena 380 000 €, bez maklérskych provízií.

Energetický preukaz:

Spotrebiteľský preukaz, konečná spotreba energie 72,1 kWh/(m²·rok), trieda energetickej efektívnosti B, hlavným zdrojom energie je zemný plyn (centrálne kúrenie, okrem toho solárna zásuvka na ohrev vody), rok výstavby podľa energetického preukazu 2014, platný do 18.10.2032.

Radi vám poskytneme podrobné materiály a dohodneme termín obhliadky. Žiadosti prosím posielajte správou cez portál.

Centrálna poloha v centre Gaggenau, no zároveň v tichom okolí. Pešia zóna a stanica sú vzdialené približne 5 minút chôdze.