Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Táto výnimočná 3-izbová mezanínová bytosť spája výhody vlastníctva bytu s pocitom bývania vo vlastnom malom dome.

Samostatný domový vchod s predzáhradou, dve úrovne obývacej plochy, terasa s prilehlou záhradou a dodatočný balkón vytvárajú obytné prostredie, ktoré sa výrazne líši od klasických bytov v panelákoch.

S približne 93 m² obytnou plochou ponúka nehnuteľnosť premyslené členenie priestorov s rôznymi možnosťami využitia.

V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s prístupom na terasu a do záhradnej časti. Tu sa dá skvelo spojiť každodenný život s pobytom vonku.

V hornom podlaží sú k dispozícii ďalšie dve izby, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Balkón poskytuje ďalší vonkajší priestor.

Ďalšou špeciálnou výhodou je priamy interný prístup do vlastného suterénu. Okrem predsiene je k dispozícii vykurovateľná hobby miestnosť, ktorá otvára dodatočné možnosti využitia.

Byt disponuje zrenovovanou vaňovou kúpeľňou a samostatnou sprchovacou kúpeľňou s WC. Terasa bola taktiež obnovená.

Podzemné parkovacie miesto je už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je momentálne prázdny, čím ponúka možnosť realizovať individuálne bývacie nápady.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Karlsruher Oststadt, v ulici Haid-und-Neu-Straße.

Lokalita ponúka dobré spojenie medzi mestským životom a obytným prostredím s vybudovanou infraštruktúrou.

Technologický park Karlsruhe, Karlsruhe Institute of Technology (KIT) a centrum mesta sú dobre dostupné.

V okolí sa nachádzajú aj verejné dopravné prostriedky, ktoré umožňujú výborné prepojenie s mestom.

V blízkosti sa nachádza aj hlavný cintorín s rozľahlými, stromami porastenými zelenými plochami, čo ovplyvňuje celkové prostredie.

Obzvlášť atraktívna je kombinácia urbánnej lokality a pocitu súkromia vďaka vlastnému vchodu, terase a záhradnej časti.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Vlastný domový vchod s predzáhradou

• Charakter „domu v dome“

• Približne 93 m² obytná plocha rozdelená do dvoch úrovní

• 3 izby

• Terasa s prilehlou záhradnou časťou (právo na osobitné využitie)

• Dodatočný balkón v hornom podlaží

• Zrenovovaná vaňová kúpeľňa

• Samostatná sprchovňa s WC

• Vlastný suterén s priamym prístupom z bytu

• Skladovací priestor a vykurovateľná hobby miestnosť

• Kuchynská linka, ktorú je možné prevziať po dohode

• Vlastný plynový kotol, obnovený v roku 2020

• Podzemné parkovacie miesto zahrnuté v kúpnej cene

• Predaj súkromne bez provízií

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromnej osoby a je pre kupujúceho bezprovízný.

Kúpna cena je 429 000 € vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Obhliadky sú možné po dohode. Byt je v súčasnosti, okrem existujúcej kuchynskej linky, nevybavený.

Poznámka k obrázkom: Obrázky čiastočne zobrazujú predchádzajúce zariadenie bytu a boli čiastočne graficky upravené pomocou umelej inteligencie.

Pri záujme nás neváhajte kontaktovať – radi dohodneme osobný termín obhliadky.