Predaj domu • 154 m² bez realitkyWeimarer Strasse 61, , Severné Porýnie - Westfálsko

PRIAMY PREDAJ – ŽIADNA REALITNÁ PROVÍZIA

Dom bol postavený v roku 1974 a v roku 1985 bol rozšírený. Nachádza sa v pokojnej ulici v Bornheim-Sechtem a vyznačuje sa svetlou, priestrannou dispozíciou a krásnou záhradou. Táto samostatne stojaca rodinná vila bola počas rokov vždy dobre udržiavaná. Väčšina miestností bola zrekonštruovaná a novonatretá v rokoch 2025 a 2026, takže nehnuteľnosť je ihneď pripravená na nasťahovanie.

Dom má celkovú rozlohu 255 m², ktorú tvorí 154 m² obytného priestoru a 101 m² dodatočného využiteľného priestoru, ktorý bol prebudovaný na plnohodnotný obytný priestor. Po vstupe do domu sa ocitnete v priestrannej chodbe, ktorá umožňuje prístup k obytným a spálňovým častiam. Na tejto úrovni sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a hosťovské WC.

Obývacia a jedálenská časť má približne 41 m² a podľa potreby môže byť otvorená smerom ku kuchyni. Podlahové okná, ktoré zaberajú takmer celú šírku miestnosti, poskytujú voľný výhľad do záhrady a na rozľahlú terasu. Pohodlný krb zabezpečuje – najmä v zimných mesiacoch – príjemnú atmosféru.

Podzemné podlažie bolo prebudované na obytný priestor a zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, kanceláriu, prezlečňu/wellness zónu (s priestorom pre prípadnú saunu), ďalšiu miestnosť, ktorú je možné využiť ako fitness miestnosť alebo sklad, technickú miestnosť a kotolňu. K ponuke patrí aj garáž.

Pôvodne bolo podzemné podlažie samostatným bytom s vlastným vstupom, ktorý bol neskôr integrovaný do hlavného domu. Túto časť je možné v prípade potreby opäť premeniť na samostatnú obytnú jednotku – ideálne pre ďalšiu generáciu rodiny, ako sú rodičia alebo starí rodičia, ktorí by ocenili vlastný vstup a väčšiu nezávislosť.

Dom je k dispozícii od 9. novembra 2026.

Dom sa nachádza v Sechtme, časti Bornheimu. Nachádza sa atraktívne medzi Kolínom nad Rýnom a Bonnom a vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti je pravidelne obľúbeným miestom pre dochádzajúcich do práce.

Vďaka blízkosti diaľnic A553, A555 a A61 dosiahnete obľúbené kultúrne a nákupné mestá Bonn a Kolín pohodlne a rýchlo. Aj letisko Köln/Bonn je výborne dostupné.

Bornheim so svojimi 14 časťami patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality pre rodiny, ktoré si cenia pokojné a prírodné prostredie. Mesto ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Nákupné možnosti ako REWE, Aldi, Lidl a Edeka sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho sú k dispozícii aj rôzne regionálne bio farmy.

Milovníci športu ocenia blízkosť Rýna a prírodného parku Kottenforst s jeho množstvom cyklistických, peších aj jazdeckých trás. Zvlášť odporúčané sú aj golfové ihrisko Römerhof, Herseler Yacht Club, tenisový klub Bornheim a aquapark Bornheim.

Sechtem disponuje niekoľkými materskými školami, základnou aj strednou školou.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, pričom stanica je dostupná pešo za pár minút.

Drevené podlahy, kvalitné obklady, podlahové okná v niektorých miestnostiach, krb, všade použitý prvotriedny materiál, nové vodné filtre.