Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento náročne zmodernizovaný 3,5-izbový byt vo vlastníctve v Magstadte už pri vstupe navodzuje skutočný pocit domova.

Svetlé priestory, premyslené riešenie dispozície a vkusná atmosféra vytvárajú pocit bývania, ktorý harmonicky spája komfort a praktickosť každodenného života.

Na 85 m² obytného priestoru ponúka byt veľkorysosť a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktoré si cenia kvalitu, pokoj a výbornú polohu.

Byt, ktorý je voľný na nastěhovanie, sa nachádza v 1. poschodí mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu, v ktorom väčšinou bývajú vlastníci a ktorý svojím kľudným, príjemným obytným prostredím zaujme na prvý pohľad.

Atraktívne členitý byt bol komplexne zmodernizovaný v neskorom lete 2026.

Tu na vás čaká prvé nastěhovanie po modernizácii s pocitom bývania takmer ako v novostavbe.

V rámci modernizácie bol byt vybavený kvalitnou dubovou parketovou podlahou.

Ďalším hlavným bodom bola úplná obnova všetkých okien s vysoko kvalitným trojitým zasklením a všetkých žalúzií.

Aj priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta zažiarili novým leskom a ohromujú vzácnymi kameňovými dlaždicami a kvalitnými sanitárnymi zariadeniami.

Osobitným prvkom je komfortná walk-in sprcha, ktorej zadná stena je upravená štýlovými akcentovými dlaždicami.

Elektroinštalácia bola v rámci E-kontroly odborne preverená a jej bezchybný stav bol potvrdený.

Okrem toho boli všetky dverné rámy a izby dverí precízne obmenené.

Všetky práce a kontroly vykonali miestne odborné firmy.

Srdcom bytu tvorí priestranná, svetlom zaplnená obývacia a jedálenská zóna s prístupom na veľký, slnečný balkón.

Rozsiahle okná zabezpečujú v celom byte dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, útulnú atmosféru.

Dispozíciu dopĺňa príjemná kuchyňa, tichá spálňa a ďalšia izba, ktorú je možné ideálne využiť ako detskú izbu, pracovňu, domáce fitness alebo šatňu.

K bytu patrí aj uzamykateľný suterénny priestor s pripojkou na elektrinu, ako aj vlastné pripojenia pre práčku a sušičku v spoločnej práčovni.

Vďaka vlastnej uzamykateľnej samostatnej garáži a ďalšiemu vonkajšiemu parkovaciemu miestu budú hľadanie parkovacieho miesta a zimné oškrabávanie ľadu minulosťou.

Budova sa celkovo prezentuje vo veľmi udržiavanom stave a je udržiavaná spoločenstvom vlastníkov s vysokým dôrazom na zachovanie hodnoty a starostlivosť. Príjemné a rešpektujúce spolužitie navyše prispieva k celkovému pozitívnemu bývaniu.

Celkový obraz tohto voľného bytu predstavuje harmonický balíček z veľkorysého bývania, vkusnej modernizácie, technicky aktuálneho stavu a solídnej budovateľnej štruktúry v žiadanej lokalite Magstadtu – bez provízie a okamžite k dispozícii.

Byt sa nachádza v Magstadte, atraktívnej obci v dosahu Stuttgartu, medzi Sindelfingenom a Renningenom. Poloha zaujme pokojným, ustáleným obytným prostredím, dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k najdôležitejším zariadeniam každodenného života. Magstadt príjemne spája vysokú kvalitu života, bývanie v prírode a vynikajúcu dostupnosť okolitých miest.

V každodennom živote sa sila tejto polohy prejavuje obzvlášť jasne: či už za ideálnych podmienok zvládnete rýchly nákup po práci, alebo vybavíte víkendové záležitosti – supermarkety, pekárne, špecializované obchody ako aj reštaurácie a kaviarne ponúkajú priamo v obci rozmanité možnosti. Aj lekári, lekáreň, materské školy a školy sú k dispozícii a zabezpečujú uvoľnený, dobre organizovaný každodenný život.

Z hľadiska zamestnania máte výhodu blízkosti k ekonomicky silnému regiónu: Priľahlé mestá Sindelfingen, Böblingen, Renningen a Leonberg sú atraktívnymi pracovnými lokalitami. Prestížne spoločnosti ako Mercedes-Benz, Porsche a Bosch, rovnako ako mnoho úspešných stredných podnikov, ponúkajú široké spektrum pracovných príležitostí.

Pre vyrovnanie a zvýšenie kvality života je zabezpečené aj to: Pôvabná krajina Heckengäus so svojimi lúkami, poliami a rozľahlými turistickými a cyklistickými trasami pozýva na oddych a pohyb v prírode. Blízky Schönbuch taktiež poskytuje množstvo možností pre rozmanité voľnočasové aktivity.

Tento harmonický celkový obraz uzatvára aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť. Cestou B464 a blízkymi diaľnicami A8 a A81 sú Stuttgart a okolitých ekonomických centier ľahko dostupné. Miestny S-Bahn a rôzne autobusové spoje navyše zabezpečujú výborné spojenie s verejnou dopravou.

Celková poloha ponúka presvedčivú kombináciu pokojného bývania, kvalitnej občianskej vybavenosti, atraktívnych zamestnávateľov, rodinne-priateľskej infraštruktúry a vysokej kvality voľného času – domov, ktorý nielenže skvelo funguje v každodennom živote, ale aj dlhodobo presviedča.

Priestory boli starostlivo zariadené s pravým nábytkom a štýlovými doplnkami, a to bez použitia KI-stagingu.

Takto vám chceme umožniť nahliadnuť do jedinečných kvalít bývania a bohatých možností dizajnu tohto nádherného bytu.

Nábytok a dekorácie nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

K bytu patrí aj garáž (20 000 €) a vonkajšie parkovacie miesto (10 000 €).

Oboje tvorí pevnej súčasť predaja a kupujúci ich nadobúdajú okrem bytu.

Bez provízie priamo od vlastníka – ušetríte približne 13 500 € maklérskej provízie!