Zum Verkauf steht diese attraktive, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Böblingen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die EBK musste aufgrund Wasserschaden entfernt werden. Die Wohnung wird mit behobenem Wasserschaden und ohne EBK verkauft.

Sie ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage geeignet und kann für 1050€ kalt vermietet werden.
Über Restnutzungsdauergutachten sind 3,3% Afa möglich

Durch die Renovierung sind sämtliche Bereiche in einem zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Grundriss und der eigene Balkon sorgen für ein hohes Wohnkomfortniveau. Der Außenstellplatz bietet zudem praktischen Mehrwert, der in der städtischen Lage besonders geschätzt wird und im Preis inkludiert ist.

Das Gebäude aus dem Jahr 1963 wurde zuletzt auf moderne Fernwärme umgestellt – eine zukunftsfähige Heizlösung ohne eigene Wartungskosten.
Böblingen liegt im Herzen der Metropolregion Stuttgart und bietet kurze Wege in die Landeshauptstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

K prodeji je tento atraktivní, čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt v centrální lokalitě Böblingenu. Byt, který se nachází ve 2. patře, zaujme svým udržovaným stavem a promyšleným dispozicím. V důsledku škody způsobené vodou byla odstraněna vestavěná kuchyň (EBK). Byt se prodává se zlikvidovanou škodou vodou a bez vestavěné kuchyně.

Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako kapitálová investice a může být pronajat za 1050 € bez nákladů na vytápění.
Podle posudku zbývající doby využívání je možný odpis ve výši 3,3 %.

Díky rekonstrukci jsou všechny prostory v moderním stavu. Světlé místnosti, příjemné uspořádání a vlastní balkon zajišťují vysokou úroveň bydlového komfortu. Venkovní parkovací místo navíc nabízí praktickou přidanou hodnotu, která je v městské oblasti obzvlášť ceněna a je zahrnuta v ceně.

Budova z roku 1963 byla naposledy převedena na moderní dálkové vytápění – jedná se o technologii vhodnou pro budoucnost, aniž by vyžadovala vlastní náklady na údržbu.
Böblingen se nachází v srdci metropolitní oblasti Stuttgartu a nabízí krátkou vzdálenost do hlavního města spolkové země, stejně jako vynikající dostupnost městské hromadné dopravy a dálniční sítě. Obchody, školy a volnočasová zařízení jsou dosažitelná pěšky.

Na predaj je táto atraktívna, novo zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka v centrálnom umiestnení Böblingenu. Byt na 2. poschodí zaujme svojím udržiavaným stavom a premysleným pôdorysom. Kvôli vodnej škode musela byť odstránená vstavaná kuchyňa (EBK). Byt sa predáva s odstránenou vodnou škodou a bez EBK.

Je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia a je možné ho prenajať za 1050 € studeného nájmu.
Podľa posudku o zostávajúcej dobe využiteľnosti je možný odpis vo výške 3,3% Afa.

Vďaka rekonštrukcii sú všetky priestory v modernom stave. Svetlé miestnosti, príjemný pôdorys a vlastný balkón zaručujú vysoký komfort bývania. Vonkajšie parkovacie miesto navyše ponúka praktickú pridanú hodnotu, ktorá je v mestskom prostredí mimoriadne oceňovaná a je zahrnutá v cene.

Budova z roku 1963 bola naposledy prepojená na moderné diaľkové kúrenie – ide o perspektívne vykurovacie riešenie bez vlastných nákladov na údržbu.
Böblingen sa nachádza v srdci metropolitnej oblasti Stuttgartu a ponúka krátke vzdialenosti do hlavného mesta spolkovej krajiny, ako aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a diaľničnou sieťou. Obchody, školy a zariadenia pre voľnočasové aktivity sú dostupné pešo.

For sale is this attractive, freshly renovated 3-room apartment located in the central area of Böblingen. The apartment on the second floor impresses with its well-maintained condition and a well-thought-out layout. The fitted kitchen had to be removed due to water damage. The apartment is sold with the water damage repaired and without the fitted kitchen.

It is suitable both for owner-occupation and as an investment property, and it can be rented out for €1050 cold rent. According to the remaining useful life appraisal, a 3.3% depreciation is possible.

Thanks to the renovation, all areas are in a contemporary condition. Bright rooms, a pleasant floor plan, and your own balcony ensure a high level of living comfort. The outdoor parking space also provides practical added value, which is particularly appreciated in an urban location and is included in the price.

The building, constructed in 1963, was most recently converted to modern district heating – a future-proof heating solution without its own maintenance costs.
Böblingen is located in the heart of the Stuttgart metropolitan region and offers short distances to the state capital, as well as excellent connections to public transportation and the motorway network. Shopping facilities, schools, and recreational amenities are within walking distance.

Predaj bytu 3-izbový 70 m², Böblingen, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Parkovanie

Byt 3-izbový, 70 m²

Na predaj je táto atraktívna, novo zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka v centrálnom umiestnení Böblingenu. Byt na 2. poschodí zaujme svojím udržiavaným stavom a premysleným pôdorysom. Kvôli vodnej škode musela byť odstránená vstavaná kuchyňa (EBK). Byt sa predáva s odstránenou vodnou škodou a bez EBK. Je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia a je možné ho prenajať za 1050 € studeného nájmu. Podľa posudku o zostávajúcej dobe využiteľnosti je možný odpis vo výške 3,3% Afa. Vďaka rekonštrukcii sú všetky priestory v modernom stave. Svetlé miestnosti, príjemný pôdorys a vlastný balkón zaručujú vysoký komfort bývania. Vonkajšie parkovacie miesto navyše ponúka praktickú pridanú hodnotu, ktorá je v mestskom prostredí mimoriadne oceňovaná a je zahrnutá v cene. Budova z roku 1963 bola naposledy prepojená na moderné diaľkové kúrenie – ide o perspektívne vykurovacie riešenie bez vlastných nákladov na údržbu. Böblingen sa nachádza v srdci metropolitnej oblasti Stuttgartu a ponúka krátke vzdialenosti do hlavného mesta spolkovej krajiny, ako aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a diaľničnou sieťou. Obchody, školy a zariadenia pre voľnočasové aktivity sú dostupné pešo.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 842,86 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
Úžitková plocha	70 m²