Predaj bytu 4+1 • 112 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 14197

Obytné priestory majú južnú orientáciu a prilehlú terasu, ktorá je obložená Öland vápencom. Je ohraničená živým plotom z bukového dreva – čarovné, chránené miesto na slnku.

Pred terasou sa nachádza upravená predzáhrada, približne päť metrov od chodníka.

Keď zo zadnej časti kuchyne vykročíte von, dostanete sa cez pomocnú balkónku do záhradného dvoru s malou terasou, ktorá aj pri veľkom žiari slnka udržiava príjemnú chladivosť – malá oáza veľkomesta.

Obe priestranné predné izby majú pôvodnú dubovú parketovú podlahu s rybie kostry. Ostatné obytné časti majú drevenú doskovú podlahu. Kuchyňa, kúpeľňa a hosťovské WC sú obložené dlažbou.

Na južnej strane sú originálne, drobnoformátové okenné krabice, na severnej strane veľkoformátové drevené okná v podobných krabiciach. V kuchyni a kúpeľni sú dvojsklo s možnosťou otáčania a naklápania, vyrobené z dreva.

Stropová výška približne štyroch metrov dodáva priestoru veľmi priestranný pocit, pričom elegantný, precízne spracovaný stuk patrí k celkovému umeleckému dojmu.

Vďaka južnej orientácii sú predné izby veľmi svetlé. Zo priestrannej chodby vedú všetky izby. Tri veľké izby sú medzi sebou spojené krídlovými dverami, čo ešte umocňuje ich priestranný dojem. Zadná izba môže byť podľa potreby aj jednoducho oddelená.

Táto ihneď naťahovateľná bytosť je vynikajúca pre rodiny, páry, jednotlivcov aj seniorov.

Pamätihodná obytná budova je upraveným historickým komplexom v pokojnej ulici so starými, peknými alejovými stromami.

Nachádza sa v žiadanom Rheingauviertel, plnom zelene, len pár krokov od Rüdesheimer Platz. Lekáreň, bio obchod, pekáreň, supermarkety i útulné kaviarne a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti (2 až 7 minút pešo).

Školy a škôlky sú ľahko dostupné pešo, v blízkosti je aj mestská kúpeľňa Wilmersdorf.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: 2 minúty pešo k stanici U3 Rüdesheimer Platz, 10 minút pešo k stanici U- a S-Bahn Heidelberger Platz, kde premáva aj okružná linka. Okrem toho je niekoľko autobusových zastávok dostupných pešo.

Automobilom sa dostanete do diaľnice A100 za dve minúty.

Parkovacie možnosti sú pred domom pozdĺž krajnovej cesty.

Byt má dve terasy.

Okrem svetlej kúpeľne s dvoma veľkými oknami a vaňou je k dispozícii aj hosťovské WC.

Pozdĺž celej chodby sa rozprestiera strešný podhľad. K dispozícii je aj pivničné priestory a spoločná bicyklovňa.

Byt bol naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2002.

Strecha bola v roku 2007 kompletné obnovená, balkóny boli zrekonštruované v roku 2025.

Ide o súkromný predaj, všetky informácie sú bez záruky.

Jedná sa o súkromný predaj. Všetky údaje sú bez záruky.