Predaj bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyRostocker Strasse 40 Berlin Moabit Berlin 10553

Priestranný dvojpodlažný byt sa nachádza v prednej budove berlínskeho domu zo začiatku 20. storočia. Rozprestiera sa cez 4. a 5. poschodie a spája tradičný šarm historického bytu s moderným pocitom priestoru osobitne upraveného podkrovia.

Na 4. poschodí, okrem predsiene, nájdete kuchyňu, kúpeľňu s vaňou, detskú izbu, pracovňu a veľkú obývaciu izbu.

Odtiaľ sa po krivolakých schodoch dostanete do horného poschodia, kde sa nachádza 42 m² veľká rodičovská časť. Následne tu je útulná izba s krbom a jedáleň s veľkou posuvnou dverovou výhľadovou stenou smerom na terasu. Celú ponuku dopĺňa juhozápadne orientovaná strešná terasa smerom na pokojný a zeleňou obklopený vnútorný dvor.

Vďaka ideálnej orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa svetlý a slnečný. Úchvatný výhľad na mesto ponúka voľný pohľad až na vysielač na Alexanderplatze, berlínsku katedrálu a ďalšie dominanty.

Byt je zrekonštruovaný a udržiavaný. Kuchyňa, chodba a kúpeľňa sú obložené dlažbou, zatiaľ čo detská izba, pracovňa a obývacia izba na 4. poschodí majú javorový parket. Veľká, samostatná rodičovská časť na 5. poschodí je pokrytá svetlým kobercom a disponuje ďalším vlastným vstupom. Samotná izba s krbom je obložená dlažbou.

K bytu patrí suchá pivnica a spoločné využívanie skladovej miestnosti vo vnútornom dvore, napríklad na bezpečné uskladnenie bicyklov. Okrem toho je k dispozícii aj malá, príjemná záhrada za zadnou budovou.

Ponúkaný byt sa nachádza v Moabite, rozvinutej a príjemnej berlínskej štvrti v centre metropoly.

Fraunhofer-Inštitút pre výrobnú techniku a konštrukciu:

6 minút na bicykli

Charité Campus Virchow-Klinikum:

8 minút na bicykli

Tegel Technologický park (Urban Tech Republic – Berlin TXL):

16 minút na bicykli

9 minút autom

Technická univerzita Berlín – TU Berlin:

10 minút na bicykli

8 minút autom

Umelecká univerzita Berlín:

12 minút na bicykli

9 minút autom

Vďaka veľmi centrálnej a pokojnej polohe v kombinácii s blízkosťou univerzít a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou sa v posledných rokoch vytvorila žiadaná obytná štvrť, kde sa rovnako dobre cítia rodiny, ako aj študenti, umelci, kreatívni ľudia, starší aj mladí.

Moabit ideálne spája mestské možnosti Berlína s pokojom idylických bočných ulíc a priateľskou susedskou atmosférou.

Okrem supermarketov a pekární tu nájdete aj rôzne obchody so špecialitami. Pešo dostupná je historická Arminiusmarkthalle so svojou ponukou regionálnych potravín, umenia, remesiel a kultúrnych podujatí.

Pre všetky potreby každodenného života je postaraných – je tu pestrá ponuka materských škôl, škôl, lekárov, obchodov a reštaurácií, čo zaručuje príjemné mestské bývanie so všetkými potrebnými službami v dosahu.

V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú ihriská pre malé aj veľké deti, mestská knižnica a mestský zámok Moabit, ktorý ponúka rôzne kurzy a má susedskú kaviareň. Nedaleko tečie rieka Spree so zeleným pásom, v areáli sa nachádza park Fritz Schlosspark so skateboardovým a lezeckým zónou a plážové kúpalisko Plötzensee (10 minút na bicykli), ktoré ponúkajú oázy pokoja a oddychu uprostred mestského zhonu.

Ponúkaná nehnuteľnosť je, napriek svojej pokojnej polohe, mimoriadne dobre dostupná:

• S-Bahn zastávka Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

• Metromské stanice Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minút pešo

• S-Bahn zastávka Jungfernheide cca 2 km

• Berlínsky hlavný nádražie cca 3,5 km, priamo dostupné autobusom M27 a električkou M10

• Niekoľko autobusových liniek do všetkých smerov

• Prístup na mestskú diaľnicu cca 550 m

• Zrekonštruovaný a udržiavaný

• Vybavená kuchyňa

• Dlažba, parkety, kobercová podlaha

• Nové plynofikované kotolové vykurovanie

• Strešná terasa

• Suchá pivnica

• Spoločné využívanie záhrady

• Spoločné využívanie skladových priestorov

• Highspeed káblový internet

V budove býva okrem niekoľkých nájomníkov aj niekoľko vlastníkov. Dbá sa na dobré susedské vzťahy a priateľskú atmosféru. Spoločenstvo vlastníkov je konštruktívne a orientované na riešenie problémov, pričom prebiehajúce investície a modernizačné opatrenia sa financujú zo záložného fondu na údržbu.