Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 10587

Tento sofistikovane zariadený 4-izbový byt sa nachádza na treťom poschodí udržiavaného historického domu z roku 1907.

Nehnuteľnosť bola úplne zrekonštruovaná a naposledy modernizovaná v roku 2005.

Na obytných 106 m² s výškou stropov 3,40 m vás čaká premyslený pôdorys s jednou kúpeľňou.

V budove je k dispozícii výťah.

Okrem toho byt ponúka balkón aj vlastnú pivnicu.

Tepelné zásobovanie prebieha účinne prostredníctvom diaľkového vykurovania. Energetická spotreba je 86,5 kWh/m² ročne, čo zodpovedá spotrebnej triede C.

Nasternutie bytu je možné od 1. januára 2027.

Priamo od vlastníka, preto ŽIADNA provízia pre kupujúceho.

Ulica Guerickestraße sa nachádza v Charlottenburgu, je veľmi pokojná a s malým automobilovým premávkou. Zadná časť bytu, hliadiaca na zelený vnútorný dvor, je mimoriadne tichá.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce vďaka linkám S-Bahn, U-Bahn a autobusom (Ernst-Reuter-Platz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Hauptbahnhof). Cesta na letisko BER trvá približne 45 minút.

Tiergarten, Landwehrkanal a Hansaviertel sú pešo dostupné za niekoľko minút.

Je k dispozícii integrovaná kuchyňa.

V novo zrekonštruovanej kúpeľni je podlahové kúrenie s časovo nastaviteľným termostatom.

Pripojenie krbovej pece v obývačke je možné.

Berlínska maliarka Marga von Amburger žila od roku 1907 do roku 1961 v budove na adrese Guerickestraße 28. (Wikipedia: Marga_von_Amburger)

Všetky fotografie sú pravé, nejde o žiadne generované KI obrázky. Iba niekoľko predmetov bolo za purposes anonymizácie upravených pomocou umelej inteligencie.