Predaj bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyListstrasse 72 Stuttgart Süd Baden-Württemberg 70180

Táto svetlá, dobre zariadená 2,5-izbová bytosť v historickej budove s vysokými stropmi rozohreje srdcia všetkých priaznivcov starších stavieb.

Nachádza sa v 2. poschodí budovy, ktorá je památkovou chránou, viacrodinového domu s nádhernou pieskovou fasádou na ulici Liststraße 72 – priamo uprostred obľúbeného Lehenviertelu na juhu Štuttgartu: pokojne, a napriek tomu neuveriteľne centrálne.

Hlavné prednosti:

• 66,20 m² obytná plocha, 2,5 izby

• priestranná obývacia a jedálenská časť s viac než 26 m²

• dve veľké, svetlom preniknuté izby, z ktorých jedna má prístup do malej bonusovej izby – ideálna ako spálňa, domácia kancelária alebo detská izba

• priestranná kuchyňa s praktickou spižarniou hneď vedľa

• kúpeľňa so sprchou a WC

• voľná a kompletne renovovaná – okamžite na nasťahovanie

Klasický pôdorys historickej stavby, ideálny pre páry, jednotlivcov alebo ako investičný objekt.

Štuttgart-Juh, ako má byť: Ulica Liststraße je pokojná, zelená ulica s obyvatelmi, obklopená nádhernými historickými budovami – s malým dopravným zaťažením a napriek tomu mimoriadne centrálnou.

Marienplatz dosiahnete pešo približne za 5 minút – nájdete tu kaviarne, bary, reštaurácie, Kaiserbau, obľúbené zmrzlinárne a všetky obchody dennej potreby (supermarket, lekáreň, pekáreň). Školy a materské školy sú v blízkosti a električka vás za pár minút doprave zavedie do centra.

V Štuttgarte sotva nájdete lepšiu kombináciu pokojnosti a blízkosti ku všetkému, čo potrebujete v každodennom živote.

Byt sa odovzdáva voľný a kľúčom po kompletnej rekonštrukcii (predajná cena 369.000 €).

Kto preferuje vlastný dizajn: Na požiadanie je možnosť prevziať byt aj v aktuálnom stave – za výhodnejšiu predajnú cenu 334.000 €.

Ochrana pamiatok: Budova nie je viazaná požiadavkami GEG (bývalá EnEV), preto nie je potrebný energetický preukaz.

Ideálny na vlastné bývanie – rovnako ako pre investičných kupcov. Radi vám pomôžeme s novým prenájmom aj s financovaním: ku všetkým bytom poskytujeme znalecký posudok o zostávajúcej dobe využitia, ktorý môže výrazne zlepšiť daňové odpisy.

FILM K PROJEKTU: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

ĎALŠIE BYTY V BUDOVE (13 jednotiek, bez provízie):

• WE 01 · suterén · 2,5 izby · 53,16 m² · voľný, prvé nasťahovanie po novom vybudovaní · 259.000 €

• WE 02 · prízemie vpravo · 2 izby · 58,53 m² · prenajatý, nerekonštruovaný · 269.000 €

• WE 03 · prízemie vľavo · 2 izby · 52,57 m² · prenajatý, nerekonštruovaný · 249.000 €

• WE 04 · 1. poschodie vpravo · 2,5 izby · 66,26 m² · prenajatý, rekonštruovaný · 325.000 €

• WE 05 · 1. poschodie vľavo · 2,5 izby · 57,23 m² · balkón · prenajatý, čiastočne rekonštruovaný · 285.000 €

• WE 06 · 2. poschodie vpravo · 2,5 izby · 66,20 m² · voľný, prvé nasťahovanie po rekonštrukcii · 369.000 €

• WE 07 · 2. poschodie vľavo · 2,5 izby · 57,13 m² · balkón · prenajatý, čiastočne rekonštruovaný · 295.000 €

• WE 08 · 3. poschodie vpravo · 2,5 izby · 67,47 m² · voľný, prvé nasťahovanie po rekonštrukcii · 378.000 €

• WE 09 · 3. poschodie vľavo · 2,5 izby · 57,83 m² · balkón · voľný, prvé nasťahovanie po rekonštrukcii · 348.000 €

• WE 10 · 4. poschodie vpravo · 2,5 izby · 64,13 m² · balkón · prenajatý, čiastočne rekonštruovaný · 305.000 €

• WE 11 · 4. poschodie vľavo · 2,5 izby · 57,81 m² · balkón · voľný, prvé nasťahovanie po rekonštrukcii · 358.000 €

• WE 12 · podkrovie vpravo · 2 izby · 44,73 m² · prenajatý, čiastočne rekonštruovaný · 275.000 €

• WE 13 · podkrovie vľavo · 2 izby · 33,43 m² · prenajatý, čiastočne rekonštruovaný · 253.000 €

Všetky detaily, pôdorysy a aktuálny zoznam cien:

www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

Bez provízie priamo od vlastníka – tešíme sa na váš dopyt a radi vám byt osobne predvedieme.

IMPRESSUM

Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall

Zastupujú: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer

Obchodný register: HRB 785528, Okresný súd v Štuttgarte · IČ DPH: DE355361841

E-mail: info@immoventures.de